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埼玉県上尾市にある外壁塗装・屋根塗装・屋根工事専門店

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店

です！

埼玉県上尾市、伊奈町、桶川市を中心に、地元出身である熱血社長と

サービス精神旺盛なスタッフ一同で、お客様が住まうお家を全力でお守りします！！

熱血社長こと山崎です！

「外壁塗装の見積書に高圧洗浄と書かれているけれど、どこまで確認すればいいのだろう。」

「高圧洗浄が終われば、そのまま塗装へ進んでも問題ないのだろうか。」

桶川市で外壁塗装を検討している方のなかには、このような疑問をお持ちの方もいるでしょう。外壁塗装では、塗装前に高圧洗浄をおこない、外壁に付着した汚れや苔などを洗い流します。

ただし、高圧洗浄だけでは処理できない劣化塗膜などが残る場合もあるので注意が必要です。外壁の状態によっては、洗浄とは別に下地処理や補修が必要になることもあります。また、水を使って洗浄したあとは、施工面が塗装できる状態まで乾いているかを確認してから次の工程へ進むことも重要です。

そのため、見積書に「高圧洗浄」と記載されているかだけではなく、洗浄後の状態をどのように確認し、必要な処理をおこなってから塗装するのかまで見ておきたいところです。今回のお役立ちコラムでは、桶川市で外壁塗装を検討している方へ向けて、高圧洗浄後の「汚れ残り・下地・乾燥」の確認ポイントと、見積書を見る際にチェックしておきたい内容について、実際の施工記録も交えてお話していきます。

高圧洗浄で落とすものと洗浄後に処理するものは分けて考えよう

高圧洗浄の役割は、外壁に付着した汚れやカビ、苔などを洗い流し、塗装する面を整えることです。汚れや異物などが残ったまま塗装すると、塗料が十分に付着しにくくなり、剥がれや仕上がり不良につながる場合があります。

一方、高圧洗浄をおこなったからといって、塗装前に必要な処理がすべて完了するわけではありません。たとえば、高圧洗浄だけでは除去できない劣化塗膜があれば、手工具や電動工具を使って処理するケースがあります。ひび割れなどが生じていれば、状態に応じた補修も必要です。

つまり、塗装前には「洗浄で落とすもの」と「洗浄後に別の方法で処理するもの」があるのです。工事中の写真や施工報告を確認する際も、「高圧洗浄をしたからきれいになった」という点だけではなく、塗装する面に劣化した塗膜や補修が必要な箇所が残っていないか、その後どのような処理がおこなわれたのかまで確認すると、塗装前の工程を把握しやすくなるでしょう。

桶川市の施工事例で見る「洗浄後に必要な下地処理」

高圧洗浄とは別にどのような下地処理が必要になるのかは、外壁の状態によって異なります。ここでは、桶川市でおこなわれた2件の施工事例をもとに、塗装前におこなわれた処理を見てみましょう。

O様邸｜剥がれている部分はケレンで下地処理

桶川市のO様邸では、施工前の写真を見ると、外壁表面の一部が剥がれている状態を確認できます。こうした部分に対しておこなわれたのが、ケレンによる下地処理です。施工記録では、ケレンをおこなったあと、下塗り・中塗り・上塗りへと進んでいます。

ここで押さえておきたいのは、高圧洗浄とケレンでは役割が異なるという点です。高圧洗浄で外壁表面の汚れなどを洗い流しても、塗装する面に処理が必要な既存塗膜などがあれば、別の下地処理が必要になることがあります。

そのため、自宅の外壁に塗膜の剥がれなどがある場合は、高圧洗浄の有無だけではなく、「塗装前にどのような下地処理をするのか」まで見積書や施工内容で確認しておきましょう。

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S様邸｜補修が必要な部分は塗装前に処理

一方、桶川市のS様邸では、高圧洗浄に加えて下地補修がおこなわれています。施工記録では、施工前の状態からシーリング材の注入、へらでならすまでの下地補修を経て、外壁の下塗り・中塗り・上塗りへと進んでいます。

O様邸のように既存の塗膜などを処理するケースもあれば、S様邸のように補修を加えてから塗装するケースもあるのです。つまり、「高圧洗浄」という同じ工程が含まれている住宅でも、そのあと必要になる処理まで同じとは限りません。

見積書を確認する際は、自宅ではどのような下地処理や補修が必要と判断されているのか、その内容がどの項目に含まれているのかまで説明を受けておくと、工事内容と費用の関係も把握しやすくなります。

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高圧洗浄後は乾燥状態を確認してから塗装へ進む

汚れや下地とあわせて確認しておきたいのが、高圧洗浄後の乾燥です。高圧洗浄では外壁に水を使用するため、洗浄後は施工面の状態を確認したうえで塗装へ進みます。ただし、乾き方は天候や気温、湿度、施工面の状態などによって変わるため、「洗浄から○時間経過したから大丈夫」と一律に判断できるものではありません。

そのため、工事内容を確認するときは、洗浄から塗装までの時間だけを聞くよりも、施工面が次の工程へ進める状態になっていることを確認してから塗装するのかを聞いてみるとよいでしょう。

• 高圧洗浄をおこなったあと、いつ塗装へ進む予定なのか
• 天候などによって乾き方が変わった場合はどのように対応するのか
• 施工面の状態を確認してから塗装へ進むのか

こういった点を確認しておけば、「何時間空けるか」という数字だけでは分からない施工の進め方まで把握できます。水圧や洗浄時間についても同様です。

「水圧が強いほどよい」

「長時間洗浄するほどよい」

と一律に考えるのではなく、洗浄後の施工面を確認し、その状態に応じて次の工程へ進んでいるかを見ることが重要です。

見積書の「高圧洗浄」は金額だけで比較しない

高圧洗浄費を比較するときは、金額だけではなく、その費用に何が含まれているのかを確認しましょう。まず見ておきたいのが洗浄範囲です。外壁だけなのか、屋根などほかの塗装箇所も対象なのかによって、同じ「高圧洗浄」という記載でも施工内容が異なる場合があります。

さらに、高圧洗浄と下地処理、補修、シーリング工事などが見積書でどのように扱われているかは、業者や工事内容によって異なります。

複数社の見積もりを比較する場合は、次の点を確認してみましょう。

• 高圧洗浄の対象となる施工範囲
• 洗浄後に施工面の状態を確認するか
• 塗装前に必要な下地処理や補修の内容
• 下地処理や補修が見積もりに含まれているか
• 追加作業が必要になった場合の費用や確認方法

たとえば、一方の見積書では高圧洗浄とは別に下地処理が記載され、もう一方では項目の分け方が異なっていることも考えられます。高圧洗浄費だけを抜き出して比較すると、実際には異なる工事内容を比べてしまう可能性があるということです。

高圧洗浄の見積もりを見る際は「いくらか」だけではなく、

「どこまで洗うのか」

「洗浄後に何を確認するのか」

「塗装前に必要な処理は何か」

まで確認すると、工事内容を比較しやすくなるでしょう。

FAQ｜高圧洗浄後の工程でよくある質問

高圧洗浄後の確認方法は、見積書だけでは分かりにくい部分です。工事が始まってから慌てないよう、乾燥時間の考え方や施工写真、追加補修の扱いについて契約前に確認しておきましょう。

Q.高圧洗浄の翌日に下塗りをしても問題ありませんか？

翌日の下塗りが一律に早すぎるとは限りません。判断材料になるのは経過時間だけではなく、天候、湿度、日当たり、外壁材の種類、目地やひび割れに水分が残っていないかといった施工面の状態です。

晴れて風通しがよければ乾燥が進みやすい一方、洗浄後に雨が降った場合や、北面・日陰部分では乾き方に差が出ることもあります。

工程表の日付だけを見るのではなく、「何時間空ける予定ですか」よりも、「塗装できる状態か、現場で何を見て判断しますか」と聞いてみてください。天候によって工程を変更する可能性があることも、あわせて確認しておくと安心です。

▼天候が外壁塗装へ与える影響はこちら▼
【桶川市】外壁塗装のブロイ｜外壁塗装に対する天候影響とは？

Q.洗浄後の写真はどこまで見せてもらえばよいですか？

外壁全体の遠景写真だけでは、汚れ残りや剥がれ、ひび割れの状態まで確認しにくいことがあります。洗浄中の様子に加えて、剥がれがあった箇所、補修が必要と判断された部分、ケレンやシーリング補修後の写真が残るのかを確認しましょう。

写真には「洗浄後」「下地補修後」「下塗り後」などの工程名が付いていると、どの段階を撮影したものか判断しやすくなります。契約前に、写真の撮影箇所や完了報告書の形式を見せてもらえるか質問するのも一つの方法です。

ただし、写真の枚数だけで施工品質を判断せず、指摘された劣化箇所がどのように処理されたかを説明とセットで確認してください。

Q.洗浄後に傷みが見つかると追加費用がかかりますか？

現地調査で確認できなかった浮きや脆弱な塗膜などが、洗浄によって明らかになる場合があります。追加作業の費用は、補修範囲や見積もりの条件によって異なるため、契約前に「下地処理費へ含まれる範囲」と「別途費用になる条件」を分けて確認しておきましょう。

追加補修が必要になった場合は、施工箇所の写真、必要と判断した理由、工事方法、金額の提示を受け、了承後に進める流れになっているかも確認したいところです。

「下地処理一式」という記載だけで内容が分からない場合は、想定している作業と数量を質問してみてください。

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桶川市で洗浄後の施工に迷ったらブロイへご相談ください

高圧洗浄後は、乾燥時間だけでなく、汚れや劣化塗膜の残り、補修の必要性を確かめたうえで次の工程へ進むことがポイントです。まずは見積書で、洗浄範囲、下地処理の内容、追加費用が発生する条件、施工記録の残し方を確認しましょう。

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店・西上尾店では、桶川市の住まいを現地で確認し、洗浄後に想定される下地処理や塗装工程についてご説明します。まだ契約先を決めていない方や、他社の見積もりに含まれる作業が分からない方も、お問い合わせフォームまたはお電話からご相談ください。

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