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埼玉県上尾市にある外壁塗装・屋根塗装・屋根工事専門店

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店

です！

埼玉県上尾市、伊奈町、桶川市を中心に、地元出身である熱血社長と

サービス精神旺盛なスタッフ一同で、お客様が住まうお家を全力でお守りします！！

熱血社長こと山崎です！

桶川市で外壁塗装の見積もりを取ったとき「契約した金額から高くならないか」と不安になる方もいるでしょう。

外壁塗装では、契約後だからといって、自由に金額を上乗せできるわけではありません。一方、工事を始めて外壁の一部を外したところ、内部の腐食や雨水による傷みが見つかるケースはあります。

このように、契約前に確認しにくかった劣化まで最初の見積もりへ正確に入れるのは、現実的に難しい場合があるのです。

追加費用を避けるポイントは「追加工事が一切ない会社」を探すことではありません。契約前の現地調査で確認できる範囲を詰めたうえで、工事中に想定外の劣化が見つかった場合の手順まで決めておくことが重要です。

桶川市のお客様の中には、シーリングの剥がれや雨漏りをきっかけに工事を行った事例もあります。そこで今回のお役立ちコラムでは、実例を踏まえて追加費用につながる場所と契約前の確認方法を整理しました。

外壁塗装で追加費用につながりやすい場所を確認

追加工事は「見た目だけでは内部を判断できない箇所」で発生しやすいです。一方、塗装面積や付帯部は、現地調査で確認できるため、両者を分けて考えます。

下地腐食や雨漏りは工事中に判明する場合がある

外壁材を部分的に外すと、下地の木材まで腐食しているケースがあります。雨漏りも同様です。水が入った場所と、室内へ出てきた水染みの位置が一致するとは限りません。調査や解体後に、補修範囲が広がることも考えられます。

桶川市におけるブロイのお客様には、2階の部屋へ雨漏りから屋根カバー工事を行った例もあります。こうした防水に関わる工事は、単純な塗り替えとは工程が異なるものです。契約前には「下地まで傷んでいた場合は別途になるか」を確かめておくと判断しやすくなります。

シーリング・付帯部・足場条件は事前確認を細かくする

シーリングは長さだけでなく、打ち替える場所と、既存材を残す場所で工事内容が変わります。桶川市のM様も、目地材が剥がれてきたことをきっかけに塗装を検討していました。

雨樋や破風板、軒天などの付帯部も「外壁塗装一式」に含まれるとは限りません。また、隣家との距離やカーポートの位置によって、足場の組み方が変わる場合もあります。

 

参照：株式会社ブロイ 桶川市 M様 お客様の声

参照：株式会社ブロイ 桶川市 I様 お客様の声

▼シーリングのひび割れを放置するリスクはこちら▼
外壁コーキングのひび割れを放置するとどうなる？リスクと対策を解説

正当な追加工事と説明不足による請求は分けて考える

追加費用があっても、不当請求とは限りません。

ただし、契約前に確認できた内容まで後から追加された場合は、経緯を確かめましょう。

工事前には見えなかった傷みなら追加工事になることがある

住まいるダイヤルでは、既存住宅のリフォームについて、工事途中で予想外の状態が判明する可能性を案内しています。事前調査を行っても、追加工事の可能性を完全にはなくせません。

外壁を外して初めて分かった下地腐食や、施主が途中で追加した工事は、当初の契約とは別に扱われることがあります。追加工事を始める前に、傷んだ場所と追加内容、増額分の確認が必要です。写真も見せてもらうと、当初の見積もりとの差を整理しやすいです。

数量不足や項目漏れなら見積もり過程も確認する

一方、現地調査を十分に行わず、塗装面積が足りなかったことを理由に追加請求された場合は事情が異なります。現場調査をせずに見積もると、数量不足から追加費用につながる恐れがあるため要注意です。

ブロイでは外装リフォーム図面から塗装面積を算出し、見積書に材料費と施工費を分けています。塗料名や缶数も記載する方針です。数量を事前に確認すれば、契約後の数量不足を防ぎやすいです。

【追加工事を判断する目安】

• 解体しなければ分からなかった劣化か
• 契約後に施主が追加を希望した工事か
• 契約前の現地調査で確認できた内容か
• 見積書に最初から入れるべき項目ではなかったか
• 追加工事の理由と金額について事前説明があったか

参照：住宅リフォーム・紛争処理支援センター 住まいるダイヤル 安心な契約のために～さらに確認！

参照：住宅リフォーム・紛争処理支援センター 住まいるダイヤル 工事箇所、数量、仕様や単価を確認しましょう

▼桶川市の見積書チェックポイントはこちら▼
桶川市の外壁塗装見積もり｜費用相場と見積書のチェックポイント

契約前と追加工事前の2段階で書面を確認する

追加費用のトラブルを減らすには、契約時だけ確認して終わりにしないことです。工事途中で変更が必要になったら、口頭だけで進めず、変更後の内容と金額を書面に残しましょう。

契約前は数量と「見積もりに含まれない工事」を聞く

見積書は総額だけでなく、工事範囲も確認します。「外壁塗装一式」だけでは、シーリングや付帯部の有無を判断できません。

「下地が腐っていた場合は別途」とあるなら、追加になる条件まで確認します。住まいるダイヤルでも、契約段階で工事項目や数量を確定するよう案内しています。

【契約前の見積書チェックリスト】

 

▼外壁塗装の契約トラブル事例を確認する▼
契約前に読めば安心！外壁塗装トラブル実例から学ぶ「防止の鉄則」

追加が必要なら工事を始める前に変更内容を書面化

工事中に傷みが見つかったらまず施工会社から説明を受けます。その場で決めず、追加箇所や工法、金額を示した書面まで確認しましょう。

住まいるダイヤルでは、変更に応じて見積書や図面を作り直すなど、内容を文書化するよう案内しています。追加工事についても、内容と費用負担を記録して保存することが大切です。

ブロイの施工事例も参考に、自宅の見積もり範囲を現地調査で確認してみてください。

参照：住宅リフォーム・紛争処理支援センター 住まいるダイヤル 見積書の金額は、契約後には変えられない！

参照：住宅リフォーム・紛争処理支援センター 住まいるダイヤル 追加請求のトラブルを防ぐために

追加工事は「原因・写真・範囲・金額・工期」の5点を残す

工事中に想定外の劣化が見つかると、早く直したい気持ちから口頭で承諾してしまうことがあります。しかし、追加工事は最初の契約と同じように、内容を理解してから判断することが大切です。

施工会社から連絡を受けたら、まず作業を止められる範囲を確認し、傷んだ場所の全景と近景の写真を見せてもらいましょう。

そのうえで、劣化の原因、追加する施工範囲、増額分、工期への影響、保証の扱いを一枚の変更見積書や打ち合わせ記録へ残します。下地を閉じると見えなくなる部分は、補修前・補修中・補修後の写真も受け取ります。

「一式」ではなく、交換する材料、数量、単価を記載してもらうと、当初見積もりとの差を確認しやすくなります。

追加費用は、次の三つに分けると整理できます。

• 解体しなければ確認できなかった下地腐食など、条件付きで想定していた工事
• 契約前の調査で確認できた可能性がある数量不足や項目漏れ
• 契約後に施主が希望した色変更や工事範囲の追加

どれに当たるかによって、追加の必要性や費用負担を考える前提が変わります。施工会社へ説明を求めても整理できない場合は、契約書、当初見積書、変更見積書、写真、やり取りをまとめたうえで、住まいるダイヤルなど第三者の相談窓口を利用する方法もあります。

▼原因不明の雨漏りを調べる方法はこちら▼
雨漏りの場所がわからないときはどうする？原因特定が必要な理由を解説

FAQ｜外壁塗装の追加費用に関するよくある質問

追加工事を提案されたときに慌てず判断するため、よくある疑問をまとめます。

Q. 追加工事は断れますか？

契約に含まれない工事は、必要性と金額の説明を受け、納得してから承諾するのが基本です。ただし、下地腐食を直さなければ塗装できないなど、本工事を安全・適切に続けられない場合もあります。

断った場合に工事を継続できるか、応急処置で止められるか、保証へ影響するかを書面で確認しましょう。

Q. 外壁を開けて腐食が見つかったら、いくらかかりますか？

腐食した面積、柱や胴縁まで影響しているか、防水紙や外壁材をどこまで交換するかで費用は変わります。

写真を見せてもらい、撤去、木部補修、防水、外壁復旧、塗装を分けた変更見積書を受け取ってください。原因が雨漏りなら、入口を止める工事も同時に必要です。

Q. 口頭で追加工事を了承してしまった場合はどうすればよいですか？

できるだけ早く担当者へ連絡し、作業状況と追加内容、金額を書面で確認します。すでに施工済みの場合も、補修前後の写真、使用材料、数量、費用の内訳を受け取りましょう。

説明に納得できないときは、その場で支払い条件を変更せず、契約資料をそろえて第三者窓口へ相談してください。

桶川市で追加費用が不安な方は株式会社ブロイへご相談ください

追加費用を防ぐには、契約前に見える範囲を細かく調査し、見えない部分で劣化が見つかった場合の承認手順まで決めておくことが重要です。

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店・西上尾店では、外装リフォーム図面を用いた塗装面積の算出や、写真入りの診断報告書をもとに見積内容を説明しています。

桶川市で見積もりの除外項目や追加条件を確認したい方は、フォーム・電話・LINE・ショールームからご相談ください。

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