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埼玉県上尾市の外壁塗装・屋根塗装・屋根工事専門店

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店・西上尾店

です！

埼玉県上尾市、伊奈町、桶川市を中心に、地元出身の熱血社長と

サービス精神旺盛なスタッフ一同で、お客様のお家を全力でお守りします！！

熱血社長こと山崎です！

天井のシミや壁の濡れはあるのに「どこから入っているのかわからない」と困るのが雨漏りです。また、よくあるのは、見えている場所だけで原因を決めつけることです。

実際のところ、室内側の漏水位置から屋外側の浸入口を単純に推定すると間違えます。雨漏りの原因特定は、簡単ではありません。屋根に限らず、外壁のひび割れやサッシまわり、ベランダ鉄部など複数の経路が考えられるからです。

だからこそ「ここに違いない」で原因を決めつけてシーリングで塞ぐのはよくありません。雨漏り修理は、先に情報収集して調査へ進むといった慎重さが求められます。

そこで今回のお役立ちコラムでは、原因不明の雨漏りでまず切り分けたいことや、調査前に整理しておきたい情報のほか、相談先を見るときの判断軸をお話しします。

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切り分けたいのは「本当に雨漏りか」

雨の日に濡れていても、すべてが屋根や外壁から入った雨水とは限りません。原因の入口探しを始める前に「そもそも雨漏りかどうか」を切り分ける視点が求められます。

結露や設備まわりの漏れと区別したい場面

「冬場に窓まわりだけ濡れる」「雨と関係なく湿る」「特定の設備まわりだけに症状が出る」このようなケースでは、結露や配管まわりの漏れも可能性として考えられます。

一方、大雨のときに限って出現したり長雨のあとに濡れが濃くなったり、風向きで症状が変わったりするようなら、雨漏りの可能性は高くなるのです。場所がわからない雨漏りほど、まずは「雨が関係している症状なのか」落ち着いて見分けることが重要と言えます。

屋根だけを疑うと外しやすくなる

「雨漏りの原因」を聞かれたとき、屋根を思い浮かべる方もいるかもしれません。現場で多くの雨漏り調査をしてきた実感から言うと、屋根ばかりとは限らないのです。たとえば外壁のひび割れやベランダ鉄部の腐食なども侵入経路になります。

そのほか、外壁面や外部開口部、取合い部など、複数の部位が候補になるのです。「屋根だろう」「窓だろう」と一つには決められません。最初に切り分けたいポイントは以下のとおりです。

• 雨の日だけ出るか
• 雨量や風向きで変わるか
• 窓まわりだけが曇る・湿る症状ではないか
• 水まわり設備の近くではないか

参照：住宅紛争処理技術関連資料集 外壁面からの漏水

雨漏りは見えている症状だけで追うと外しやすい

原因不明の雨漏りが厄介なのは、入口の見えにくさだけが原因ではありません。症状の出方が動いて、時間経過で証拠も薄くなるからです。後から見たとき、原因の特定がむずかしくなります。

室内で見える変化だけでは原因を絞り切れない

入った場所からすぐに室内へ水滴が落ちるわけではありません。下地や壁内を伝って、別の場所でシミや濡れとして出ることがあります。室内で先に見えた箇所だけ基準に、補修位置を決めると、見当違いになりやすいです。この事実が、雨漏りの原因特定をむずかしくしています。

雨上がりには状況が見えにくくなる

現場でお客様からよく聞くのは「どこから雨が入っているのかわからない」「本当に雨漏りなのかわからない」といった内容です。原因箇所は「見えていない場所に隠れていることが多い」のです。原因不明の雨漏りは、放置すると建物が傷むだけでなく、乾くと状況が見えにくくなります。以下はわかりにくさと起こりやすい理由です。

 

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出窓の雨漏りはなぜ起こる？原因と修理方法をわかりやすく解説

調査前にあると役立つ「症状の履歴」

原因不明の雨漏りは先に補修するよりも症状の履歴を揃える方が、調査や説明が進めやすくなります。ここが整理できていると、調査も見積もりもしやすくなるのです。

どの雨で、どこから、どの順で出たか残す

「大雨の日だけか・横殴りのときだけか・長雨のあとか・最初に濡れたのは天井か・壁際か・サッシまわりか」このような事前情報は、原因候補を減らすための判断材料になります。普段から雨漏り発生条件を残しておくことが、原因特定のための有効な理由です。

シミの位置、水滴の出方、濡れた範囲は写真で残しておくのもいいでしょう。以前どこを補修したかもわかると、調査の手助けになります。ブロイでは、診断後にビデオ診断DVDや15ページ以上の報告書や専用CAD図面まで提供しています。以下は、雨漏り修理業者への相談前にメモしてまとめておきたい要素です。

スマホで時刻入り写真と短い動画を残すと、後から雨量や広がり方の説明もしやすくなります。

• 漏れた日時
• 最初に濡れた場所
• 雨の強さや風向き
• 写真の有無
• 過去の補修歴

相談先を見るときは「断定の速さ」より「切り分けの質」

雨漏り修理業者には、相談したら「100％の確率でここだ」と言い切るような説明をするところもあります。依頼する立場からすると「頼りになる」と思いがちですが、原因がわかりにくい雨漏りほど、いい切れないものなのです。

雨漏り修理業者に相談し、調査後「このような原因の候補がある」「候補にならなかったのはこのような理由から」というような説明をしてくれるところのほうが信頼性は高いと言えます。

目視だけで決め切れないなら再現や機器調査も考える

ブロイでは、散水試験で原因箇所を順番に再現しながら絞る方法を実践しています。赤外線カメラで温度差を利用し、侵入経路を特定する方法もあります。

調査は「当てる」よりも「候補を消していく」作業です。雨漏り修理業者が原因を断定するなら、それだけの根拠を示せるか確認したいところです。

調査の中身を見える形で出してくれるかまで確認

原因がわからない雨漏りほど「何を見て」「どこまで調べ」「どのような工事が必要か」と判断したのか容易にわかるのです。雨漏り修理業者の選定では、説明資料の質までチェックしてみてください。以下は、確認のポイントと理由です。

参照：住宅紛争処理技術関連資料集 外壁面からの漏水

FAQ｜雨漏りの場所が分からないときの原因特定についてよくある質問

雨漏りは、症状が見えている場所と実際の侵入口が一致しないことが多く、「ここから入っているはず」と決めつけるほど原因を外しやすくなります。実際のご相談でも、屋根だけを疑っていたら外壁やサッシまわりが原因だったというケースは珍しくありません。

そこでここでは、雨漏りの場所が分からないときに多く寄せられる疑問を3つに絞って整理します。原因不明のまま自己判断で補修して遠回りしないためにも、調査前に押さえておきたい考え方を確認しておきましょう。

調査の精度を上げるうえでも、事前に知っておきたい内容です。

Q.雨漏りの場所が分からないときは、とりあえずシーリングで塞げばいいですか？

おすすめできません。雨漏りは、見えているシミや水滴の位置がそのまま侵入口とは限らず、壁内や下地を伝って別の場所に症状が出ることがあります。

そのため、目についたひび割れや継ぎ目だけを塞いでも、原因が別なら再発しやすく、かえって本当の侵入口が分かりにくくなることもあります。まずは写真や動画で症状を残し、どの雨で、どこに、どのように出たかを整理したうえで調査につなげることが大切です。

Q.屋根に異常が見当たらない場合、雨漏りではない可能性もありますか？

あります。雨の日に濡れるからといって、必ずしも屋根や外壁から入った雨水とは限りません。結露や配管まわりの漏れ、水まわり設備由来の湿りが関係している場合もあります。

一方で、大雨のときだけ出る、風向きで症状が変わる、長雨のあとに濡れが強くなるといった特徴があれば、雨漏りの可能性は高まります。大切なのは、最初から一つに決めつけず「本当に雨が原因か」を切り分ける視点を持つことです。

Q.業者に相談するときは、何を伝えておくと原因特定に役立ちますか？

できるだけ症状の履歴を具体的に伝えることが重要です。たとえば、いつ発生したか、最初に濡れたのは天井か壁かサッシまわりか、雨の強さや風向きはどうだったか、過去にどこを補修したかなどの情報があると、原因候補を絞りやすくなります。

写真だけでなく、時刻入りの動画や濡れ広がる順番のメモも有効です。原因不明の雨漏りほど、断定の早さよりも、候補を丁寧に切り分けていく説明があるかを重視したほうが失敗を防ぎやすくなります。

雨漏りの原因が分からず不安ならブロイへ。切り分けから相談できる体制があります

雨漏りの場所が分からないときは、無理に自分で原因を決めつけないことが重要です。室内のシミや濡れは結果として見えているだけで、実際の侵入口は別の場所にあることも少なくありません。

だからこそ、見えている症状だけで塞ぐのではなく、どの雨で、どこに、どの順で症状が出たのかを整理し、根拠のある調査につなげる必要があります。

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店・西上尾店では、断定の速さではなく、候補を切り分けながら原因を絞っていくことを重視しています。雨漏りの原因が分からず困っている方は、ブロイまで問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店でお気軽にご相談ください。

原因不明のまま放置せず、納得できる説明を受けながら次の一手を考えていくことが、再発防止への近道です。

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