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埼玉県上尾市の外壁塗装・屋根塗装・屋根工事専門店

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店

です！

埼玉県上尾市、伊奈町、桶川市を中心に、地元出身の熱血社長と

サービス精神旺盛なスタッフ一同で、お客様のお家を全力でお守りします！！

熱血社長こと山崎です！

💬「最近、2階の部屋の天井にシミが…もしかしてベランダからの雨漏り？」

💬「防水工事って聞くけど、どんな方法があるの？」

上尾市で、ベランダからの雨漏りについて不安や疑問を抱えているあなた。実は、ベランダからの雨漏りは気づきにくいのです。そのうえ、発見が遅れると建物の構造部分にまでダメージがおよぶおそれがあります。

とくに、上尾市のように季節ごとの寒暖差や急なゲリラ豪雨・台風の影響を受けやすい地域では、ベランダ防水の劣化が雨漏りの原因になることも少なくありません。

今回のお役立ちコラムでは、上尾市でよくあるベランダ雨漏りについて、気になるポイントをピックアップしてお話していきます。「雨漏りかも？」と思った今が、住まいを守るチャンスです。どうぞ最後までチェックしてみてくださいね。

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上尾市でよく見られるベランダ雨漏りの原因

上尾市の住宅では、築15年以上が経過した建物を中心に「ベランダからの雨漏り」が増えている傾向があります。とくに多いのが、ベランダ床面の防水層の劣化や排水口（ドレン）の詰まりによるものです。

ベランダの雨漏りは「見えないところからジワジワ侵入してくる」のが特徴です。表面上はきれいに見えても、防水層の下では劣化が進んでいることもあるため、違和感を感じたら早めの点検が肝心ですよ。

どのような場所が原因になりやすいのか、以下のポイントをチェックしてみましょう。

①防水層のひび割れやはがれ

ベランダの床面は、ウレタン・FRP・シートなどの「防水材」でコーティングされています。

ですが、経年劣化によってひび割れやはがれが生じてしまうことがあるのです。これにより雨水が下地に染み込み、階下の天井や室内への雨漏りに直結してしまうのです。

②排水口（ドレン）の詰まり・劣化

落ち葉や砂ぼこりなどが排水口にたまると、水が流れずに水たまり状態になり、防水層に余計な負荷がかかります。

また、排水金具のまわりから雨水が入り込んで雨漏りの原因になるケースもあるのです。

③手すりの根元や外壁との取り合い部分の隙間

ベランダで意外と見落としがちなのが、外壁や手すりの付け根などの接合部です。

コーキング（シーリング材）が劣化して隙間ができると、そこから雨水が侵入しやすくなります。

④室外機の配管まわり

エアコンの配管などが貫通している部分も、長年の振動や温度変化によって防水がゆるみ、ピンポイントでの漏水がおきることもあります。

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雨漏りを防ぐためのベランダ防水処理の種類と特徴

ベランダの雨漏り対策としてもっとも有効なのが「防水処理のやり直し」です。防水層の素材や工法にはいくつか種類があり、それぞれに耐久性・費用・適した住宅条件などの違いがあります。

同じ「ベランダ防水」でも、状況によって最適な工法は変わります。そのため、まずは専門業者に防水層の状態を見てもらい、「現状に合った方法」を提案してもらうことが大切です。

ベランダでよく使われている3つの防水工法を把握しておきましょう。

ウレタン防水（密着工法／通気緩衝工法）

液体状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水層をつくる方法で、複雑な形状にも施工しやすいのが特長です。ベランダ防水では一般的で、上尾市内の戸建住宅でも多く採用されています。

耐久年数：8〜12年程度

メリット：費用が比較的リーズナブル／下地の形状にフィット／重ね塗りで改修しやすい

デメリット：職人の技術で仕上がりが左右されやすい／完全硬化まで時間がかかる

通気緩衝工法を選べば下地の湿気も逃がしやすく、雨漏り再発防止に効果的です。

FRP防水（繊維強化プラスチック）

ガラスマットを貼り付けてから硬化樹脂で仕上げる工法で、強度が高く、軽量・耐水性に優れているのが魅力です。バルコニーのようなコンパクトな面積にも最適です。

耐久年数：10〜15年程度

メリット：強度・耐久性が高い／硬化が早く1日で施工可能なことも

デメリット：伸縮性がないため割れやすい／下地に動きのある木造住宅には不向きな場合も

この方法は水はけのよい形状や鉄骨造の住宅におすすめです。

シート防水（塩ビシート・ゴムシート）

防水シートを貼る工法で、防水性能が安定しやすく広い面積に向いている方法です。ただし、複雑な形状のベランダには不向きな場合があります。

耐久年数：10〜15年程度

メリット：工期が短く、安定した防水性能／遮熱タイプのシートも選べる

デメリット：接着面の浮きやめくれに注意／下地条件に施工が左右されやすい

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ベランダ防水の修理費用はいくら？相場と注意点

💬「防水処理って、実際いくらかかるの？」

費用が見えにくいと、工事をためらってしまう方も多いのではないでしょうか。上尾市でよくおこなわれるベランダ防水工事の費用相場と、見積もり時に注意すべきポイントについてお話していきます。

防水工事の費用相場（ベランダ5～10㎡の場合）

これらの数字はあくまでも相場です。費用は現場の状況や劣化具合によって変動します。足場設置が必要な場合は別途10万〜20万円程度かかることもあるのです。

同じベランダでも、以下のような条件で費用が上下します。

• 既存防水層の撤去の有無
• 下地補修（ひび割れや膨れなど）の必要性
• 使用する塗料やシートのグレード
• ベランダの面積や形状（凹凸が多い・狭小など）

とくに「部分補修で済むか、全面やり替えが必要か」で費用は大きく変わります。まずは現地調査を受けて、必要な処置の範囲をしっかり確認してもらうことが第一歩です。

ベランダの雨漏り対策で失敗しない業者選びのポイント

ベランダの雨漏りは、ただ「塗ればOK」というものではありません。防水工事は下地の状態確認・正確な施工・丁寧な仕上げが求められる、技術力の問われる作業です。

そのため、安心してまかせられる業者選びがとても重要になるのです。失敗しないために押さえておきたいポイントについてお話していきます。

防水の専門知識があるか？

防水工事は、外壁や屋根とは異なる専門性があります。防水資格や施工実績があり「どの工法が合うか」を現地で判断できる業者がベストです。

専門知識の有無を見極めるためには、以下のポイントをチェックしてみてください。

• ウレタン・FRP・シート、それぞれにくわしい
• 過去の施工事例を写真で見せてくれる
• 下地や劣化状況に合わせた提案がある

点検・調査が丁寧で無料かどうか

まずは点検や見積もりが無料で、強引な勧誘がないかをチェックしましょう。丁寧な業者であれば、劣化の状況・防水層の種類・工法の違いなどを、素人にも分かるように説明してくれるはずです。

たとえ無料であっても、調査をしたあとに「今すぐ工事しないと大変です！」「今日契約してくれれば半額にします！」などと契約を急かす場合は注意してください。

アフター保証や施工後の対応があるか

防水工事には、数年〜10年程度の保証がつくケースも多くあります。万が一の不具合や、経年による異変にどう対応してくれるかは、施工後の安心感を大きく左右するポイントです。

とくに、ベランダのような風雨にさらされやすい場所では、施工完了後も定期的な点検やアフターサポートがある業者だと安心です。契約前には、保証内容の書面提示があるか、対応範囲に曖昧な点がないかも確認しておきましょう。

上尾市内での施工実績があると安心

地域に根ざした業者は、上尾市の住宅の傾向や気候的なリスクをよく理解しています。たとえば、近年増えている局地的な豪雨、真夏の強い日差しによる塗膜劣化、冬場の結露対策などその土地ならではの注意点を踏まえた提案が可能です。

また、地元に事務所がある業者であれば、急なトラブル時にもすぐに駆けつけてもらえるという安心感もあります。地域密着型だからこそできる、フットワークの軽い対応力も魅力のひとつです。

価格の満足度以外にも評価できる点があるか

安さだけで決めるのはNGです。「安い業者に頼んだけど、3年でまた漏れた…」という声もあるように、防水工事は価格の安さよりも防水層の持ち・施工品質が大事なのです。

• どんな工法でどんな素材を使うのか
• 施工保証がついているか
• 説明が明確で、質問にしっかり答えてくれるか
• 親身になって対応してくれるか

価格の魅力以外に挙げられる点を重視することで、結果的に費用対効果の高い工事が実現できます。「安いから選んだ」というだけでは、工事後に後悔する可能性がでてきます。

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ベランダ防水のご相談は「ブロイ」へ！上尾市の雨漏りトラブルは早めの対策が安心

ベランダからの雨漏りは、気づきにくい場所だからこそ放置しがちですが、見逃せば建物の構造部分までダメージが広がる可能性があります。

とくに上尾市は気候変動が激しく、防水層の劣化や排水口の詰まりなどが原因となりやすいエリアです。「防水工事」とひと口に言っても、ウレタン・FRP・シート防水など状況に応じた最適な方法選びが必要となります。

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店では、上尾市での豊富な施工実績と専門知識を活かし、お住まいの現状に合わせたベランダ防水・雨漏り修理をご提案。費用や工法の違いもわかりやすくご説明し、アフターサポートや保証体制も万全です。

気になる症状やご不安がある場合は、ぜひ一度「ブロイ」までご相談ください。お問い合わせフォーム・メール・電話・ショールームでのご来店、どの窓口からでもお気軽にご相談いただけます。