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埼玉県上尾市の外壁塗装・屋根塗装・屋根工事専門店

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店

です！

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熱血社長こと山崎です！

雨漏りの修理費用の見積もりで「思ったより高い」と感じることもあるでしょう。特に生まれて初めて雨漏り修理をされる方にとっては、衝撃的な値段かもしれません。

ただし「本当に高すぎる」のか「適正価格なのか」は、相場がわからないと正しく判断できないのです。雨漏り修理は修理場所や範囲で大きく異なります。屋根材を一枚交換するだけなら、コストもかかりません。広範囲や屋根の葺き替えになると修理費用は大きく変わります。

そこで今回のお役立ちコラムでは、雨漏りの修理費用の目安についてくわしくお話しします。

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雨漏りの修理費用で「こんなにかかるの？」と驚く理由

初めて雨漏り修理をする方ほど「こんなにかかるの？」と驚きます。周囲に雨漏り修理をしたことがない方なら相談もできず、相場感がわかりません。高くて1万円程度で修理できると思っていたのに、十万円以上で驚いてしまうわけです。

雨漏り修理の費用は内容次第で大きく変わります。以下、雨漏りの修理費用に大きく影響する要素についてくわしくお話しします。

原因や修理箇所次第で専門的な調査も必要

雨漏りが発生する原因は1つだけとは限りません。屋根材の一枚が割れていた程度なら、修理の手間もかからないのです。屋根材一枚だけ交換すれば解決します。

ただ、雨漏りの原因が複数だったり、広範囲にあったりすれば話は別です。屋根材や外壁材のあちこちでひび割れがあったり、浮いたりしていればその分、修理しなければ雨漏りは治まりません。

目に見える箇所以外にも原因は隠れているものです。屋根材の下には、防水シートが設置されています。防水シートは雨漏りを防ぐ最後の砦のような存在です。防水シートが経年劣化で破れていれば、雨水の侵入を許すことになります。

原因を的確に特定するには専門知識や技術が必要です。外装劣化診断士という資格があるほど、むずかしい作業になります。修繕以前に調査費用がかかるのは仕方ないことです。

修理が広範囲に渡る場合や専門技術や手間が必要だと高額に

雨漏り修理では、雨水の侵入口となっている穴を塞ぐだけでは足りません。再発を防ぐにはさらに専門的で根本的なアプローチが求められます。プロによる施工が必要なため、費用にも反映されるのです。

たとえば、雨漏りの原因の1つに棟や棟板金の崩壊があります。日本瓦の屋根と屋根の接合面には、棟が設置されているのです。棟は隙間を埋めるために設置するのですが、漆喰が接着剤としての役割を果たし、棟の隙間を塞ぎます。

ただ、漆喰も雨風や紫外線の他、地震や台風のような影響を受けると劣化するのです。ひび割れやはがれが発生すると、棟は崩壊して雨水の侵入口になります。スレート瓦や金属屋根の場合は棟ではなく、金属製の棟板金です。棟板金も時間の経過で釘が浮いたりはがれたりします。

棟関連以外にも、屋根材や外壁材の破損、金属部分のサビによる裂け目など、多種多様な原因で雨漏りは発生するのです。根本的な解決をする場合、屋根や外壁材を全交換する場合もあります。根本的な解決のために広範囲の修理が必要になったり、専門的な技術や知識が求められたりするなら、高額になるのも仕方ないことです。

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使用する材料の費用

使用する材料によって費用は大きく変わります。耐久性や高品質な製品なら、高額になるのもわかる話です。

雨漏りの修理には、原因に合わせた対処が求められます。防水シートや外壁材や屋根材などさまざまな材料に問題があるのです。外壁や屋根の塗装工事が必要なら、塗料を選ばなければなりません。

塗料には安価なアクリル塗料もあれば、高額なフッ素や無機塗料があります。安価な塗料と高額な塗料では、耐用年数が3倍以上異なる場合もあるのです。その分、費用も2倍以上の差が出ます。

隙間を埋めるための充填材であるシーリング材にも品質に差があるのです。耐用年数や耐久性が低ければ、修理しても短期間で劣化します。使用する材料の品質は、トータル費用を大きく変動させる要素になるのです。

足場代や諸経費など修理箇所以外の費用もかかる

雨漏り修理のトータル費用は修理箇所だけにかかるわけではありません。業者の利益や人件費、その他、車両費や保証関連などさまざまな部分で費用が発生します。

足場代も大きな原因です。高所作業なら高品質の実現と共に、職人の安全性の確保という面から設置が求められます。廃材が発生すると、処分費用も必要です。破損した屋根材や外壁材を撤去する際、アスベストが含まれているものなら調査や専門の資格者が求められます。このような点にも、費用がかかるのです。

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二次被害の修理費用も負担が大きい

雨漏りにより、住まい内部に二次被害が発生していたら当然、修理しなければなりません。特に雨漏りが発生してから長期間が経過していると、修理箇所が広範囲にわたる可能性があります。

天井や内壁のクロスが水に濡れて、接着性が低下していればはがれ落ちるのです。柱や梁や床など、木材部分が雨水で濡れると腐る場合もあります。断熱材が濡れると機能性は極端に低下するのです。交換が必要になれば大きな金額を求められます。

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雨漏り修理の費用相場

雨漏り修理について、一般的な費用相場を知ることは重要です。費用相場がわからないと、雨漏り修理業者が提示する、見積もりや請求書が妥当か判断できません。基本的に雨漏り修理には定価がありません。雨漏り修理業者が自由に決められます。その点を踏まえても、一般的な費用相場は存在するのです。

屋根の場合、小規模な修理だけなら10万円程度で収まります。小さなひび割れや、既存のシーリング材をはがして新しくする打ち替えなどです。一枚程度屋根材を交換するだけなら、種類にもよりますが約1万円〜5万円で収まることも多いでしょう。棟板金や棟の修理なら約3万円〜10万円です。

中規模～大規模修理

雨漏りを防ぐ最後の砦となるのが防水シートです。防水シートの交換では約10万円〜30万円程かかります。

大規模修理になると費用は一気に上るのです。屋根の葺き替えや外壁の張り替えが当てはまります。屋根材や外壁材を全交換するのですから、費用が高額でも仕方ないことです。費用相場としては約60万円〜200万円を見ておけばよいでしょう。サイディングの張り替えなら約120万円〜300万円かかります。

塗装工事

塗装工事では選ぶ塗料で費用が大きく変わります。中位グレードのシリコン塗料までなら、60万円〜160万円程度です。ただし、施工面積が広いと、その分費用は大きくなります。

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雨漏りの修理費用が妥当か見極めるための注意点

雨漏り修理費用は、雨漏り修理業者ごとに大きく費用が変わります。基本的に30坪程度の住まいなら外壁の張り替えや葺き替えをしても、200万円程度です。

見積もりを確認した際、30坪の規模で300万円や500万円以上になるような金額なら注意してください。費用相場より100万円や200万円以上になる金額は、余程の根拠が必要です。説明を求めて、不審点や疑問点が少しでもあるなら契約は控えたほうがいいでしょう。

見積書で注意したいのは、内訳の内容です。雨漏り修理一式500万円という「一式」表記には注意してください。一式表記だと内訳は不明です。

一式表記はトータル費用だけを記載しています。雨漏り修理では、屋根材や外壁材の種類や名称やメーカーで費用は大きく変わるのです。塗装工事なら塗料メーカーや種類や缶数、単価まで表記しないと情報はなにもわかりません。

悪質業者の場合、打ち合わせでは「安い塗料」といいながら、見積もりでは高額塗料の金額で計上するのです。工程や保証内容なども記載されていません。内訳がわからないと、雨漏り修理業者はごまかし放題です。

逆に安すぎるのも要注意

安すぎる見積もりにも注意してください。雨漏り修理業者は利益をあげなければなりません。「足場代を割引するから安い」といってもその分は、雨漏り修理の自己負担です。足場代金は高額ですから、通常なら割引できません。

最初に安すぎる見積もりを出されたら、後で追加料金を請求する計画の可能性もあります。手抜き工事も否定できません。

相見積もりは必須

費用が妥当かどうか客観的に判断したいなら、相見積もりをしてください。相見積もりは、複数の雨漏り修理業者に見積もりを依頼する方法です。相見積もりをすることで極端に高い・安い雨漏り修理業者が浮かんできます。悪質な雨漏り修理業者を見極めるのに非常に有効な方法のため必ず行いましょう。

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雨漏り修理の費用が不安な方へ｜株式会社ブロイが適正価格で安心をお届けします

雨漏り修理の費用に不安を感じたとき、最も重要なのは「相場を知ること」と「信頼できる業者選び」です。修理内容や規模によって費用は大きく変わりますが、見積もりが極端に高い・もしくは安すぎる場合には注意が必要です。

特に「一式」表記の見積もりは、内訳が不明瞭なため適正価格を判断しにくく、悪質な業者に騙されるリスクもあります。

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店では、経験豊富なスタッフが丁寧な現地調査を行い、納得いただける明確な見積書を提出しております。使用する材料や施工内容も、わかりやすくご説明し、不安を残しません。また、相見積もりのご相談にも真摯に対応しておりますので、他社と比較してからご検討いただけます。

「高すぎる？」と感じたら、まずはご相談ください。株式会社ブロイでは、お問い合わせフォーム、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店を通じて、いつでもご相談をお受けしております。安心と信頼の雨漏り修理は、株式会社ブロイにおまかせください。