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埼玉県上尾市にある外壁塗装・屋根塗装・屋根工事専門店

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店

です！

埼玉県上尾市、伊奈町、桶川市を中心に、地元出身である熱血社長と

サービス精神旺盛なスタッフ一同で、お客様が住まうお家を全力でお守りします！！

熱血社長こと山崎です！

「外壁にある目地にひび割れがあるけれど、まだ雨漏りしていないから様子を見ても大丈夫だろう。」

「シーリング工事だけを勧められたけれど、外壁塗装まで必要か分からない。」

上尾市でも、このようなお悩みを持つ方はいらっしゃいます。シーリングにおける劣化は目で確認しやすい一方で「どこまで工事が必要か」は見た目だけでは判断できない事があります。

ひび割れが一部だけなら部分補修で対応できる場合もありますが、複数箇所に同じ症状が見られる場合や外壁自体にも劣化が見られる場合は、シーリング工事だけで対応できるか慎重な判断が必要です。また、工事費用だけを見て補修方法を決めると数年後に外壁塗装が必要となり、再び足場代がかかってしまうケースもあります。

そこで今回発信するお役立ちコラムでは、シーリング工事に関する費用を知る前に確認しておきたい「補修に関する判断ポイント」を中心に、部分補修で済むケースや建物全体を点検したほうがよいケースについてくわしくお話していきます。

「まだ大丈夫」と思いやすい症状でも点検を検討したいケース

シーリングは少しずつ劣化が進むため、急に大きな不具合が起こるとは限りません。そのため「今すぐ困っていないから様子を見よう」と考える方もいらっしゃいます。とくにサイディング外壁では、外壁材同士が接する継ぎ目にシーリングが施工されている事が多く、防水性能を維持するためにも定期的な点検が欠かせません。

しかし、防水性能が低下しているサインを見逃すと、外壁内部まで傷みが進んでしまう可能性があります。

まずは、ご自宅に当てはまる症状がないか確認してみましょう。

 

これら症状があるからといって、すぐに全面補修が必要になるわけではありません。ただし「どの程度劣化が進んでいるか」は専門的な確認が必要です。

部分補修だけで対応できる住宅もある

シーリング工事というと全面的な打ち替えをイメージされる方もいらっしゃいますが、住宅における状態によっては部分補修で対応できる事もあります。たとえば、傷みが一部だけにとどまっている場合や、築年数が比較的浅く、外壁や屋根には目立った劣化が見られない場合です。

このような住宅では、必要な箇所だけを補修する事で、防水性能を維持できるケースがあります。ただし、同じように見えるひび割れでも、内部まで劣化が進んでいる場合もあるため、外から見える状態だけで判断する行動はおすすめできません。

シーリングだけではなく住まい全体を確認したほうがよいケース

一方で、シーリングに関する補修だけでは十分とはいえない住宅もあります。たとえば、築10〜15年以上経過している住宅や、外壁に色あせ・チョーキングが見られる住宅では、シーリングと塗膜両方がメンテナンス時期を迎えている事があります。

このような状態でシーリングだけを新しくすると、その後外壁塗装が必要となった際、再び足場を設置するケースもあります。ブロイでは「シーリングが傷んでいるから打ち替えましょう」という考え方ではなく、まず建物全体を確認する行動を大切にしています。

外装劣化診断士が約50か所ある診断箇所を、目視だけでなく専門的な診断ツールも活用して診断した結果をもとに、現在お住まいに必要なメンテナンスをご提案しています。さらに、診断結果は写真や動画を交えた報告書としてお渡ししているため、ご自身でも建物における状態を確認しながら工事内容を検討しやすい点が特徴です。

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シーリング工事に関する費用は「補修範囲」で大きく変わる

シーリング工事に関する費用を調べていると「打ち替えはいくら」「増し打ちはいくら」といった情報を目にする事があります。しかし、実際に行う工事では工法だけで金額が決まるわけではありません。

たとえば、劣化が一部だけで済んでいる住宅と、建物全体でシーリングにおける傷みが進んでいる住宅では、施工する範囲が大きく異なります。また、外壁塗装を同時におこなうかどうかによっても、必要な工事や足場に関する考え方は変わります。

そのため、シーリング工事を検討する時は「1mあたり単価」だけではなく「どこまで補修する必要があるか」を確認する行動が大切です。

見積もりで確認したい点は「工法」より「工事内容」

同じシーリング工事という名前でも、見積書における内容は会社によって異なります。

確認しておきたいポイントは下記通りです。

• シーリングを施工する範囲
• 部分補修か全面補修か
• 打ち替え・増し打ちにおいてどちらを採用するか
• 使用するシーリング材
• 足場が必要な工事かどうか

打ち替えは、古いシーリング材を撤去して新しく充填する方法です。一方、増し打ちは既存シーリング材上から新しい材料を施工する方法で、サッシまわりなど撤去が難しい部分で採用される事があります。

ただし「打ち替えだから安心」「増し打ちだからよくない」と単純に判断する行動はできません。住宅における構造や劣化状況によって適した施工方法は変わるため、診断結果をもとに選ぶ行動が大切です。

ブロイでは、専用CADを活用して施工数量を算出し、材料費・施工費・使用材料まで確認できる見積書を作成しています。工事内容が分かりやすいため、金額だけでなく施工内容も比較しながら検討できます。

将来おこなうメンテナンスまで考えた提案が費用を抑える事も

「今回はシーリングだけ直したい」と考えていても、診断結果より、外壁塗装も同じ時期に検討したほうが効率的な住宅もあります。たとえば、築年数が経過し、外壁における防水性能も低下している住宅では、シーリングだけ補修すると、その後外壁塗装が必要となった際、再び足場を設置するケースがあります。

工事をまとめられる場合は、長い目で見るとメンテナンス費用を抑えられる事も少なくありません。また、シーリングにおける隙間は雨水に対する侵入口になる可能性があります。すぐに雨漏りが発生しなくても、外壁内部で劣化が進行しているケースもあるため「雨漏りしていないから大丈夫」と判断する行動は避けたいところです。

ブロイでは、建物全体を診断したうえで、必要に応じて雨漏り診断もおこなっています。診断結果は写真や動画を交えた報告書でご説明しているため「部分補修で十分か」「外壁塗装も検討したほうがよいか」を根拠をもとに判断できます。

シーリング工事は、傷んだ部分を補修するだけでなく、住まい全体における防水性能を維持するため必要なメンテナンスです。気になる症状がある場合は、費用だけで工事内容を決める方針ではなく、建物全体における状態を確認したうえで、ご自宅に合った補修方法を選ぶ行動をおすすめします。

▼上尾市における外壁塗装費用と見積もりについて詳しく知りたい方は下記コラムをご覧ください▼
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【見積書における正しい見方】塗装工事で損しないためにおけるチェックポイント

FAQ｜上尾市におけるシーリング工事費用についてよくある質問

シーリング工事は、補修範囲や施工方法、足場に関する有無によって費用が変わります。ここでは、上尾市でシーリング補修を検討する方から寄せられやすい疑問を整理します。

Q.シーリング工事に関する費用は何で決まりますか？

費用は、施工する長さ、劣化範囲、打ち替え・増し打ちにおける違い、使用する材料、足場に関する有無で変わります。部分補修で済む住宅と、建物全体にある目地を施工する住宅では、総額に大きな差が出ます。

ただし、1mあたり単価だけでは適正か判断できません。見積書では施工範囲、数量、工法、材料名、既存材に対する撤去費まで確認しましょう。

Q.シーリングだけ直せば外壁塗装は不要ですか？

外壁における塗膜に目立った劣化がなく、傷みが一部に限られる場合は、シーリングに関する部分補修で対応できる事があります。築年数が浅く、チョーキングや色あせが少ない住宅も同様です。

一方で、目地における劣化が広範囲にあり、外壁にも色あせや防水性低下が見られる場合は、外壁塗装と実施する同時施工を検討したほうが効率的です。足場を一度で済ませられるかも比較しましょう。

Q.打ち替えと増し打ちはどちらを選べばよいですか？

打ち替えは既存材を撤去して新しいシーリング材を充填する方法で、外壁目地で採用される事が多い工法です。増し打ちは既存材上から施工する方法で、サッシまわりなど撤去が難しい場所で使われる事があります。

しかし、工法における名称だけで優劣は決まりません。部位、構造、既存材における状態を診断し、なぜ該当方法を選ぶか説明してもらう行動が大切です。

上尾市でシーリング工事と外壁塗装を迷ったらブロイへご相談ください

シーリング工事に関する費用は、補修範囲、打ち替え・増し打ち、使用材料、足場に関する有無で変わります。部分補修で済む場合もありますが、外壁における色あせやチョーキングも進んでいるなら、外壁塗装と同時に施工するほうが将来必要となる足場代を抑えやすくなります。

ただし、必要な工事は建物ごとに異なります。上尾市・桶川市・伊奈町周辺で判断に迷う方は、株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店・西上尾店が設置する問い合わせフォーム、メール、電話によるご相談、またはショールームへ来店いただく手法をご利用ください。

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