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埼玉県上尾市の外壁塗装・屋根塗装・屋根工事専門店

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店・西上尾店

です！

埼玉県上尾市、伊奈町、桶川市を中心に、地元出身の熱血社長と

サービス精神旺盛なスタッフ一同で、お客様のお家を全力でお守りします！！

熱血社長こと山崎です！

上尾市で外壁塗装を検討しはじめて見積を取り始めると、同じ「30坪くらいの家」でも金額が大きく割れて戸惑う方が多いです。実際に現場で多いのは、塗料グレードの差より「前提の取り方」と「見えない劣化の扱い」で金額差が生まれているケースです。

ここで勘違いされがちですが、相場を丸暗記しても“その家の適正”は判断できません。見た目では分かりにくいのですが、外壁塗装は状態把握とタイミングで結果が変わります。

今回のお役立ちコラムでは、費用相場の話ではなく、見積の金額差が出る判断軸を5つに整理して、上尾市で後悔しにくい比較の仕方に落とし込みます。

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上尾市外壁塗装の見積が割れる理由｜まず「面積」と「外壁材」で前提がズレる

最初に確認したいのは、見積の土台になる「塗る面積」と「外壁材（下地）」です。なぜ重要かというと、ここがズレたまま単価比較をすると、安く見える見積が“削っているだけ”だったり、逆に高く見える見積が“拾っているだけ”だったりします。

実際に現場で多いのは「㎡単価は安いのに総額が高い／低い」の理由が、面積の拾い方と外壁材の相性に隠れている相談です。

判断軸①②｜「㎡単価」より先に、面積の拾い方と塗る範囲をそろえる

同じ家でも、面積の拾い方で総額は普通に変わります。

• 開口部（窓・玄関）をどこまで引くか
• 付帯部（破風・軒天・雨樋など）をどこまで含めるか
• ベランダ外側や袖壁を拾っているか

ここが違うと、単価の安い高い以前に比較が成立しません。まずは「どこを塗る見積か」をそろえるのが先です。

見積比較の最低ライン（ここが揃わないと比べられません）

「面積」はプロしか分からないと思われがちですが、実は読者側でもチェック可能です。見積の数量欄に外壁㎡が書いていない場合は要注意で、比較ができません。

少なくとも“外壁・付帯部・足場”がどこまで含まれているか、言葉で説明してもらうだけで精度が上がります。

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判断軸③｜上尾市で多い外壁材と、劣化の出方のクセを知る

外壁材によって、同じ築年数でも痛み方が違います。つまり「塗料を良くすれば安心」ではなく「その外壁材の弱点に対して、何を補修してから塗るか」が金額と結果を左右します。

上尾市は関東内陸で、夏は高温多湿、冬は乾燥と北西風で砂ぼこりが出やすい日もあります。幹線道路沿いや交通量の多い通り沿いだと排気汚れも乗りやすく、見た目以上に表面が荒れていることも珍しくありません。

現場でよく見る外壁材別の“クセ”は次の通りです。

• 窯業系サイディング：目地（シーリング）が先に傷みやすく、反り・浮きが出ると塗装前の補修が増えます。つまり「壁そのもの」より“つなぎ目”が要注意。
• モルタル：ヘアクラック（髪の毛みたいな細いひび）が出やすい一方、深いクラックは雨水の入口になります。つまり「細いから大丈夫」と放置しやすい。
• ALC：表面の防水層が切れると吸水しやすく、目地・開口部まわりの防水計画が重要になります。つまり「塗る前の下地づくり」で差が出る。
  ここを理解しておくと、業者の説明が「塗料の話ばかり」なのか「劣化の入口（シーリング・クラック・開口部）まで見ている」のかが見分けやすくなります。

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上尾市外壁塗装の金額差は「下地補修」と「シーリング」で大きく動く

外壁塗装の見積で一番の落とし穴は、仕上げ材（塗料）より「下地補修」と「シーリング（目地）」です。なぜ見落とされやすいかというと、足場を組む前提の調査では“本当の傷み”が全部見えないから。実際に現場で多いのは、契約後に足場上で劣化が見つかり、追加費用や仕様変更で揉めるパターンです。だからこそ、見積段階で「どこまでを基本に含め、どこからが追加になりやすいか」を先に合意しておくと失敗しにくくなります。

判断軸④｜ひび割れ・浮き・反り…補修の範囲が10万〜数十万単位で変わる

ここで勘違いされがちですが、クラック（ひび）を埋めるのは“おまけ作業”ではありません。ひびの種類で処置が変わり、処置が変わると材料と工数が増減します。

つまりどういう状態かというと、同じ「ひび」でも雨水が入るルートになっているかどうかで別物ということ。目安ですが、相談が多い症状と対応はこう整理できます。

「0.3mm」は定規がなくても、名刺の角やシャーペン芯（0.5mm）でだいたいの感覚が掴めます。現場では、見た目以上に“水が入った跡”が怖いので、クラックの位置（窓まわり、バルコニー外側、北面）をセットで見ます。

上尾市だと北面のコケ・カビ、通り沿いの黒ずみが強い家もあり、洗浄と下地処理を軽く見て失敗する相談が目立ちます。

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判断軸⑤｜シーリングは「増し打ち」か「打ち替え」かで寿命も金額も別物

シーリングは、外壁材の継ぎ目やサッシまわりを塞ぐゴム状の材料です。つまりどういう役割かというと、壁の“防水のスキマ”を止めるパーツ。ここが痩せたり切れたりすると、塗装だけきれいでも雨水は入ります。

見積で重要なのは「増し打ち（上から足す）」なのか「打ち替え（撤去して入れ直す）」なのかを明記しているか。現場でよくある後悔は、安い見積に惹かれて契約したら増し打ち中心で、数年で目地が割れてしまったケースです。
シーリングで最低限チェックしたいポイント

• 工法の明記：打ち替え／増し打ちが部位ごとに書かれているか。
• 対象範囲：目地だけか、サッシまわり・取り合いも含むか。
• プライマー：密着材を塗る工程があるか（省略されると剥離しやすい）。
• 材料グレード：耐久性の違いを説明できるか（高いほど良いではなく、目的に合うか）。

上尾市で多いのは「目地はまだ大丈夫に見えるけど、触ると硬い／ヒビが入っている」状態。見た目では分かりにくいのですが、硬化が進むと壁の動きに追従できず割れやすくなります。見積は“塗料”より“目地の扱い”で差が出ると覚えておくと判断がラクになります。

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上尾市外壁塗装の見積チェック｜「付帯部・足場・管理・保証」を見落とすと揉めやすい

最後は、工事の周辺要素です。なぜ重要かというと、付帯部や足場は「外壁のついで」と思われやすい一方、実際は追加費用・仕上がり差・トラブルの起点になりやすいから。現場で多い相談は「契約後に“これは別です”が出た」「保証があると思ったら対象外だった」「写真がなく説明が曖昧で不安になった」というものです。安い高いの前に、揉めどころを先に潰しておくのが正解に近づきます。

見落としやすい盲点｜付帯部の範囲と足場計画で「追加」が出やすい

付帯部は、外壁以外の細かい部分です。つまりどういう状態かというと、外壁がきれいでも付帯部が色あせていると全体が古く見える“顔まわり”のこと。

見積に含むかどうかで総額が変わり、含まれていないと後で追加になりやすい。最低限、どこまで入っているかを揃えて比較してください。

• 破風・鼻隠し（屋根の端の板）
• 軒天（屋根裏の天井）
• 雨樋（縦樋・横樋）
• 水切り（外壁の下端の金物）
• シャッターBOX・雨戸
• ベランダ外側・笠木（手すり上の板金）

足場も同様で、2階建ては基本的に必要です。ここで勘違いされがちですが、足場代は“会社によって暴利か適正か”より、建物形状（狭小地、カーポート、隣家との距離）で手間が増えたり減ったりします。

上尾市は区画によって敷地条件がさまざまで、駐車場をどう使うか、植栽や物置の移動が必要かなどで段取りが変わります。見積段階で「足場を組む想定図」や「作業動線の説明」がある会社は、後の揉めが起きにくい印象です。

信頼性の差が出る｜工程写真・検査・保証の“出し方”で仕上がりが変わる

仕上がりは、塗る回数だけでは決まりません。乾燥時間、下地の状態、天候判断、養生の丁寧さ。見た目では分かりにくいのですが、ここが甘いと数年で不具合が出ることがあります。だから見積では「工事管理の仕組み」を確認すると判断しやすくなります。

質問すると一気に見えるポイント

• 工程写真はどのタイミングで何枚くらい残すか（下塗り・中塗り・上塗り、シーリング撤去前後など）。
• 中間検査や完了検査は誰が、何を基準に行うか。
• 保証の対象は何か（塗膜の剥がれ／変色／シーリングなど）と、対象外条件は何か。
• 不具合が出た場合の一次対応の流れ（連絡手段、現地確認までの目安）。
  現場でよくあるのは「保証書はあるが、施工記録が薄く、説明があいまいで不安になる」ケース。保証は“期間”より“根拠の出し方”が大事です。写真と検査の説明がセットで出てくる会社は、少なくとも工程を言語化できています。

【チェックリスト｜見積前に自分で確認できる5項目】

「自分で確認できるか」を基準に、今すぐできる不安整理を5つに絞りました。できる範囲だけで十分で、全部完璧にやる必要はありません。

 

【FAQ｜上尾市外壁塗装で後悔しないためによくある質問】

上尾市で外壁塗装を検討中の方が、見積を見ながら迷いやすいポイントを5つに絞って整理します。

Q1.相見積で20万円以上違うのは普通ですか？

A.珍しくありません。

塗料差より、面積の拾い方、シーリング工法（打ち替え/増し打ち）、下地補修の範囲、付帯部の含め方で差が出ます。まず「どこまで含むか」をそろえてから比較すると、理由が見えてきます。

Q2.安い見積で“後から追加”になりやすいのはどこですか？

A.下地補修と付帯部が多いです。

契約前の調査では見えにくい反り・浮き・剥離が足場上で見つかり、追加になるケースがあります。追加条件を事前に言語化してくれる会社だと揉めにくい傾向です。

Q3.築何年が外壁塗装の目安になりますか？

A.目安はありますが、年数だけでは決めません。

一般的に築10年前後で「目地の硬化」「色あせ」「北面の汚れ」が出始め、15年前後で補修前提になりやすい印象です。年数より、ひび・目地・染みの有無を優先してください。

Q4.シリコン・フッ素・無機、結局どれが得ですか？

A.“塗料の格”より、下地とシーリングの状態に合っているかが先です。

外壁が動く家（ひびが出やすい、目地が多い）なら追従性や下地設計が重要になります。長持ち狙いでも、工程が薄いと意味が薄れます。

Q5.梅雨や冬でも工事はできますか？

A.できますが、天候判断と乾燥管理がより重要になります。

雨が続く時期は工期が延びやすく、冬は日陰面の乾きが遅いこともあります。だからこそ「工期の見込み」と「中止判断の基準」を説明できる会社が安心材料になります。

株式会社ブロイに相談する｜今すぐ工事しなくて大丈夫です

見積を取り始めた段階は「安い方が得なのか」「高い方が丁寧なのか」が一番分からなくなるタイミングです。僕も現場で、工事が始まってから不安が爆発してしまうケースを何度も見てきました。

だから株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店・西上尾店では、今すぐ契約や工事を前提にせず、まずは“状態把握と判断軸の整理”から一緒に行います。見積書を見ながら「この金額差は何の差か」「自宅の状態ならどこが優先か」を言語化できると、焦りが落ち着きます。

ご相談は、

①問い合わせフォームから状況を送る

②メール相談（外壁や目地の写真を添付OK）で見立ての方向性を確認する

③電話相談で見積の読み合わせをする

④ショールーム来店（買い物ついでの立ち寄りでもOK）で資料を見ながら整理する

の4つをご用意しています。押し売りはしませんし「今すぐ工事しなくていい」状態ならそうお伝えします。安さだけで決めず、いまの家の状態と、動くべきタイミングを掴むことが結果的に一番コストを安定させます。

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