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埼玉県上尾市の外壁塗装・屋根塗装・屋根工事専門店

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店

です！

埼玉県上尾市、伊奈町、桶川市を中心に、地元出身の熱血社長と

サービス精神旺盛なスタッフ一同で、お客様のお家を全力でお守りします！！

熱血社長こと山崎です！

築年数の経過とともに、屋根の色あせや劣化が気になり始めた方にとって、塗装の必要性を判断するのは悩ましい問題です。とくに上尾市のような地域では、夏の強い日差しや冬場の寒暖差、台風やゲリラ豪雨などの気象条件によって屋根の傷みが進みやすい傾向にあります。

カラーベスト（スレート屋根）は、日本で最も多く使われている屋根材のひとつです。ですが、表面の塗膜が紫外線や雨風にさらされることで徐々に劣化し、10年を過ぎる頃には塗り替えが必要になります。

今回のお役立ちコラムでは、カラーベスト屋根の劣化サインや塗料の選び方、塗装の費用相場、注意点についてお話していきます。

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カラーベスト屋根の特徴と塗装が必要な理由

カラーベストは、セメントと繊維を原料とした薄型スレート屋根材で、軽量・安価・施工しやすいという点から広く普及しています。ですが、表面は工場出荷時に塗装されており、その塗膜が劣化すると防水性が失われます。

苔やカビの発生、雨水の浸透だけでなく下地の腐食へとつながる恐れがあるのです。こうした劣化を防ぐためには、10～15年ごとに塗装をおこない、防水性と美観を回復させる必要があります。

上尾市の気候と屋根への影響

上尾市は、埼玉県の中でも比較的内陸に位置し、夏は気温が高く冬は放射冷却によって冷え込みやすいエリアです。そのため、屋根材は昼夜の温度差によって膨張と収縮を繰り返し、細かな亀裂や反りの原因になります。

また、梅雨や台風のシーズンには屋根材にまとまった雨が降り続けることで、塗膜の劣化が加速します。こうした地域特性もふまえて、上尾市では「10年を過ぎたら屋根点検を受ける」のが理想的です。

どんな塗料で塗装をするのがベスト？

カラーベスト屋根の塗装に使用される主な塗料には、ウレタン系・シリコン系・フッ素系・無機系があります。耐久性や価格、仕上がりの質感などに違いがあり、長期的なコストパフォーマンスを考えるならフッ素系や無機系塗料が人気です。

無機塗料は紫外線や熱、酸性雨に強く、耐用年数20年以上の製品もあります。遮熱性能や低汚染性能に優れた製品も多く、上尾市のような日照と湿気が混在する地域に適しています。

見落とさないで！上尾市の屋根でおこる劣化のサイン

塗装のタイミングを見極めるには、劣化の兆候をしっかりと把握しておくことが重要です。

• 屋根全体の色あせ
• 表面に白い粉が出る（チョーキング）
• 北側に苔や藻が発生している
• 屋根材のひび割れや端部の反り
• 雨が降った後、雨染みが残るようになった

これらのサインは、塗膜が劣化して屋根材がむき出しになっている証拠です。放置することで素材そのものが傷み、最終的には葺き替えやカバー工法といった高額工事が必要になる可能性があります。

ただし、屋根は高所なため日常的に劣化サインをチェックすることは不可能です。気になる場合は、2階から見える範囲や1階部分の低い位置で状態を見てみましょう。決して屋根の上にのぼらないようにしてください。

屋根の上は大変危険で、踏み間違えると屋根材が傷ついたり割れたりしてしまう場合もあります。また、のぼる過程で足を滑らして転落する危険性もあります。築年数が経過していたり、十分なケアができていないと感じる場合には、一度業者に点検や診断をしてもらいましょう。

雨漏りの兆しを感じる症状がある場合には、気のせいだと放置せずに業者に相談してくださいね。屋根は様子を見ることができない場所だからこそ、違和感を覚えた時点でプロによるチェックをうけるのが安心です。

塗装費用の目安（上尾市近郊）

一般的な戸建て住宅（30坪前後）の場合、以下のような費用が目安です。

• 足場仮設費用：15〜20万円
• 高圧洗浄＋下地処理：5〜10万円
• 下塗り〜上塗り：30〜60万円（塗料の種類により変動）
• 合計：50〜90万円程度

屋根の形状や勾配、既存の劣化具合により追加費用が発生するケースもあります。棟板金の交換やタスペーサー設置が必要になることもあるため、現地調査時にしっかりと確認しておきましょう。タスペーサーとは、雨水の通り道を確保するための部材です。

塗装できない屋根材に注意！

カラーベストと混同されがちな屋根材の中には、経年劣化で塗装ができないものがあります。パミール（ニチハ製）やレサスNEO・アーバニー（旧・松下電工）といった屋根材は、素材の劣化が激しく、塗装してもすぐにはがれてしまうため、メーカーとしても再塗装は推奨していません。

塗装が前提で見積もりを依頼しても、調査の結果「カバー工法が必要」となる場合があるため、屋根材の種類を知ることも大切な判断基準です。「プロならそれくらいわかるだろう」と丸投げにしていると、判断を見誤って施工不良をおこしてしまうかもしれません。

あなたが選んだ業者がもし知識や実績が浅かった場合、カラーベストだと思って塗装してしまうかもしれません。

もちろん、落ち度は業者にありますが、あなたの大切な住宅の屋根は深刻な状態になってしまうかもしれないのです。だからこそ、こういったトラブルもおこり得る屋根材であることを覚えておきましょう。

足場の必要性とその費用影響

屋根塗装では、安全性と施工精度を確保するために足場の設置が不可欠です。部分補修であっても、2階建て以上の高さや急勾配の屋根では足場なしでの作業は危険をともないます。

足場代は15〜20万円程度かかりますが、工事の安全性と品質を考えると欠かせない費用と言えるでしょう。業者によっては見積書に足場代を含めていないこともあるため、内容をよく確認しておくことが大切です。

カラーベストの塗装工事スケジュールと流れ

カラーベスト屋根の塗装は、契約してすぐに工事が始まるわけではありません。安全性や品質を確保するため、いくつかの準備ステップと天候に応じた調整を経て進行します。工事全体は、天候に恵まれた場合でおおよそ7日～10日程度が目安です。

ただし、梅雨時期や台風シーズンなどは工期が長引く可能性があるため、天気予報や生活スケジュールもふまえて余裕をもって進めましょう。流れをあらかじめ知っておくことで、無理のないスケジューリングや生活面の調整がしやすくなりますよ。

1. 現地調査・点検（所要：1～2時間）

まずは専門スタッフが屋根にのぼり、全体の状態を確認します。ひび割れや苔の有無、屋根材の種類や劣化の進行度、補修の必要性などを細かく調査して写真をもとに状況を報告します。

業者によっては動画を撮ったりドローンを使ったりするところもありますよ。たとえ無料であっても、診断報告書を書面で作成してくれるところを選びましょう。

2. 見積もり提出（2～5営業日程度）

調査内容をもとに、工事に必要な作業・工程・塗料の種類・足場費用などを含めた見積もりが作成されます。使用する塗料のグレードによって費用も変わるため、数パターン提案されることもあります。

3. 契約・工期の調整

見積もり内容に納得したら契約を結び、施工スケジュールを調整します。繁忙期（春・秋）は予約が混み合うため、希望日程での着工が難しい場合もあります。時間に余裕をもった相談が大切です。

4. 足場組立・高圧洗浄（1日）

安全性と作業効率を確保するため、足場を設置してから工事スタートとなります。屋根全体に蓄積した汚れや苔を専用の高圧洗浄機でしっかり洗い流すことで、塗料の密着力が高まります。

5. 下塗り～上塗り（3～5日）

洗浄後にしっかり乾燥時間を確保した上で、下塗り・中塗り・上塗りと3工程で塗装を進めます。それぞれの塗膜をしっかり乾かす必要があるため、1日に1工程ずつが基本です。天候が悪ければ作業は中断となり、工期が延びる場合もあります。

6. 最終確認・足場撤去・引き渡し（1日）

塗装がすべて終わったら、仕上がりを点検してから足場を解体します。最終的な状態を写真付きで報告し、必要があれば保証書や今後のメンテナンスアドバイスも提供されます。

上尾市で信頼できる塗装業者を選ぶには？

屋根塗装は決して安い買い物ではなく、数十万円〜100万円以上かかることもあります。だからこそ「どこに頼むか」は工事の満足度を左右する重要なポイントなのです。上尾市内で依頼する場合は、地域性や過去実績、対応の丁寧さなどを含めて慎重に選びましょう。

以下のような点に注目すると、安心して任せられる業者かどうかを見極めるヒントになりますよ。

• 上尾市や近隣エリアでの施工実績が豊富かどうか
• 現地調査・点検時の説明がわかりやすく、親身であるか
• 見積もり内容が具体的で、追加費用の可能性なども明記されているか
• 口コミや紹介実績、第三者評価があるか
• 保証制度（施工・塗膜）やアフターフォロー体制が整っているか

実績があって近くにいる業者はイレギュラーな緊急事態にも対応できる可能性が高いです。

株式会社ブロイへ今すぐ相談！屋根の不安はプロの診断でゼロに

上尾市でカラーベスト屋根の色あせやひび割れが気になり始めたら、迷わず株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店にご連絡ください。

地域の気候特性を熟知したスタッフが現地調査から最適な塗料選び、工期調整まで一括サポートします。とくに10年以上メンテナンスをしていない屋根は、劣化の進行が早く大規模工事になるリスクが高まります。

初期診断の段階で屋根材がパミールなど塗装不適合品だった場合でも、カバー工法や葺き替えなど複数プランを比較提案できるのが「株式会社ブロイ」の強みです。

費用・工程・アフター保証を透明化した見積書でご納得いただいたうえで着工するため、「知らないうちに追加費用が発生した」という心配もありません。

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屋根は放置すると内部構造まで傷みます。小さな色あせや苔の発生こそ、メンテナンス開始のサインです。まずはお気軽に「株式会社ブロイ」へご相談いただき、安心して暮らせる住まいを未来へ繋ぎましょう。