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埼玉県上尾市の外壁塗装・屋根塗装・屋根工事専門店

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店

です！

埼玉県上尾市、伊奈町、桶川市を中心に、地元出身の熱血社長と

サービス精神旺盛なスタッフ一同で、お客様のお家を全力でお守りします！！

熱血社長こと山崎です！

とつぜんの雨漏りトラブルは、慌てるものです。天井からポタポタと水が落ちてきたとき、多くの人が「どこに連絡すればいい？」「修理方法は？」「業者に依頼すると費用はどれくらいかかる？」と不安になります。初めての雨漏りだと、余計に何をすればいいかわからなくなるものです。

雨漏りが発生しても、依頼先や具体的な修理方法まで知っておけば、落ち着いて対処できます。事前に「費用はこの程度はかかる」が把握していれば、万が一のために貯蓄をしておけるのです。

そこで今回のお役立ちコラムでは「雨漏りについてよくわからない方」向けに、雨漏り修理完全ガイドをテーマとしてくわしくお話しします。

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まずは知っておこう！雨漏り修理は「流れ」と「業者選び」がカギ

雨漏り修理は一般的に5つのステップがあります。まずは流れを知っておきましょう。

被害確認

最初にすることは被害確認です。天井や住まいの内壁の水シミだけではなく、水が垂れてきたら被害は出ているものです。水の落下地点に家電製品や家具があれば使い物にならなくなります。まずは落ち着いて被害が出ているか確認してみてください。

天井にシミや変色やカビが発生していないか確認します。壁も同様にシミや変色やカビが発生していないか確認してみてください。雨漏りが発生して壁に影響がおよんでいる場合、壁紙もはがれていることが多々あります。水で濡れて壁紙の接着力が弱まっているために発生する問題です。

床は天井から垂れてきた水で濡れていないかチェックしましょう。シミや床材の浮きの他、歪みを確認します。畳部屋でも被害がないか確認してみてください。

写真や動画でも撮影しておく

被害が確認できたら、写真や動画で記録します。理由は雨漏り修理専門業者へ正確に状況を伝えるためです。口で説明するよりも、視覚的に確認できたほうが、雨漏り修理専門業者へ状況が伝わりやすくなります。

発生場所や水の滴り方の他、被害の範囲など具体的に伝えられるのです。また時間の流れによって状況は変化します。その変化を言葉で伝えるのはむずかしいものです。

保険の請求という点でも写真や動画は証拠になります。詳細な記録があれば、保険会社への説明や書類作成の手間が省ける場合もあるのです。また、保険が出るかどうかは、経年劣化か風による損害かで変わります。

火災保険に風災補償が付いているなら、細かな条件はありますが、台風の風害によって被害が出ると保険金を受け取れるのです。ただ、経年劣化だと風災補償の対象になりません。写真や動画を残しておくと、保険会社の担当者も判断しやすいのです。

応急処置

自力で応急処置ができるかどうか、落ち着いて判断しましょう。たとえば天井から水が垂れているなら、下にブルーシートを敷いて養生する方法があります。バケツやタライで受け止めるのもいいでしょう。

バケツやタライなどの受け止める容器の中に雑巾や吸水シートを敷くと、水が跳ねるのを防げます。跳ねる音の抑制も期待できるのです。軒下や窓枠から雨水が入り込んでいるようなら、タオルや雑巾を詰めて一時的にでもいいですから、水の侵入を防ぎます。

雨漏り箇所が特定できるようなら、防水テープやシーリング材という隙間を埋める充填材で雨水の侵入口を塞ぎます。

原因調査

雨漏りの原因調査は、根本的な解決のために重要です。原因を特定できなければ、一時的な応急処置で終わります。短期間で再発する可能性も高くなるのです。

原因調査は一般の方にはむずかしい工程といえます。たとえば外に出て、外壁がひび割れている箇所を見つけると「ここか」と判断しがちです。実際は「ここ」と思った場所ではなく、屋根材の劣化が原因かもしれません。一箇所だけではなく複数箇所に雨漏りの原因がある可能性も考えられます。

雨漏り原因を目視だけで特定するのは、ベテランの雨漏り修理の職人でもむずかしいのです。科学的なアプローチを駆使できる雨漏り修理専門業者なら信頼性は高まります。さらに、外装劣化診断士のような有資格者による診断なら高い信頼性があるのです。

屋根や外壁の劣化症状に対して、専門的な知識を有しています。雨漏り原因にも精通しているため、的確に雨漏り箇所を特定できる可能性が高いのです。以下は代表的な科学的雨漏り原因調査方法です。

• 目視調査：屋根や外壁など劣化状況を目視でチェック
• 打音調査：専用の棒で外壁を叩き、音の違いによって内側を診断
• 散水調査：雨漏りの原因と考えられる箇所へ意図的に水を流す方法。雨漏りが再現できれば、原因箇所だとわかる
• 発光液調査：紫外線を当てると発光する特殊な水を使った調査。屋根裏のような暗い場所の雨漏りでも視覚的に調査できる。複数箇所で発生した雨漏りも特定可能
• ファイバースコープ：ファイバースコープを使用し、天井裏や壁の内部など、目視での確認がむずかしい場所を調査
• 赤外線サーモグラフィー：対象物から出る赤外線放射エネルギーを利用した調査方法。住まいの温度差を可視化することで、雨漏り箇所を特定できる

このような科学的な雨漏り調査方法があります。単なる目視調査だけではむずかしい原因でも特定できる可能性は高まるのです。

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見積もり依頼

原因が特定できたら修理内容の見積もりを依頼します。見積もりは慎重に判断してください。雨漏り修理が初めての方だと、悪質業者の罠に引っかかりやすいからです。

雨漏り修理の費用相場は「屋根材が数枚程度ひび割れていた」「シーリング材という隙間を埋める充填材が劣化している」程度なら、10万円以内で収まります。破損した屋根材を交換する場合でも1万円〜5万円程度です。ただし、広範囲で屋根材が劣化しているなら5万円以上はかかります。

屋根や外壁の劣化が激しく、塗装工事で作られる塗膜という保護膜も機能していない状況なら、コストはさらに大きくなるのです。修繕工事と共に、塗装工事もするため、100万円以上かかる可能性は高くなります。施工箇所が広範囲で、塗装面積が広ければさらに高くなるでしょう。

また、屋根材や外壁材の劣化が広範囲で激しい場合、補修や塗装工事では十分に対処できない場合も多々あります。その場合は、屋根の葺き替えや外壁の張り替えなどが必要です。既存の屋根や外壁を撤去して、新しいものに交換します。根本的な解決にはなりますが、200万円以上はかかるのです。

ただし一般的な戸建てだと、500万円以上かかる可能性は低いといえます。余程の豪邸で、施工面積が広いならともかく、30坪の住まいなら特別な理由がない限りありえません。悪質業者は言葉巧みに法外な施工費を要求してきます。見積もりで500万円や700万円を請求してくる可能性もあるのです。

実際に令和7年には、リフォーム詐欺で悪質業者が逮捕されました。引っかからないためには、複数業者から見積もりを取る相見積もりが有効です。

参照：消費者庁 悪質なリフォーム事業者にご注意ください!!

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修繕工事

雨漏り原因に合わせた修繕工事をします。軽症の雨漏り原因はシーリング材の劣化です。シーリング材は、外壁材や窓枠の隙間を埋めるための充填材で、耐用年数は約10年が目安となっています。ひび割れたりはがれたりすると、雨が降った際に雨水の侵入口になるのです。

シーリング材が劣化していると、打ち替えを行います。劣化したシーリング材に対しカッターを使って除去してから、新しく打ち直すのです。

屋根材や外壁材の部分補修

屋根材や外壁材が外れていたり、ひび割れていたりするなら、交換や補修が必要です。屋根材や外壁材の軽いひび割れ程度なら、シーリング材でも対処できます。

劣化状態に合わせて、再塗装工事が必要です。外壁塗装や屋根塗装の場合、塗料で費用は大きく変わります。たとえば安価なアクリル塗料は耐用年数も短く3年〜5年程度です。一方ハイグレード塗料となるフッ素や無機塗料は耐用年数15年以上を誇ります。機能性も高いですが、アクリルとハイグレード塗料では2倍か3倍ほど費用に差があるのです。

ただし、塗装工事は塗料だけではありません。その都度、足場を組みますし、高圧洗浄による清掃や下地の凹凸や金属部分のサビを除去して平滑にするケレン作業を行います。その分の費用も踏まえた雨漏り修理計画が必要です。

ベランダやバルコニー防水工事

ベランダやバルコニーに問題があり、雨漏りが発生している場合もあります。ベランダやバルコニーは塗装工事ではなく、防水工事です。FRP防水・ウレタン防水・シート防水で、防水層を形成します。

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株式会社ブロイで実現！お問い合わせから始まる安心の雨漏り修理サポート

雨漏りが発生した際の対処は、迅速な被害確認と的確な原因特定が鍵となります。

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店では、現場状況の写真や動画での記録、そして専門的な検査方法を通じて原因をしっかりと把握し、適切な修繕プランをご提案いたします。

また、初めて雨漏り修理を行うお客様に対しては、施工の流れを丁寧にご説明し、安心していただけるようサポート体制を整えております。

お問い合わせは、問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店と、多彩な方法で受け付けており、迅速な対応を心がけています。さらに、現場の状態やお客様のご要望に応じた最適な補修プランのご提供をするため、株式会社ブロイの経験豊かなスタッフが直接サポートいたします。

万が一のトラブルにも迅速に対応し、再発防止策を含めた長期的なサポートが実現できるよう、信頼性の高いアフターサービスも自慢です。お客様が安心して住まいに専念できるよう、全力で対策に取り組んでまいりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。