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埼玉県上尾市の外壁塗装・屋根塗装・屋根工事専門店

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店

です！

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熱血社長こと山崎です！

こだわりが詰まった戸建て住宅も、年月が経つにつれて外壁のひび割れや剥がれが目立ってくるケースは少なくありません。放置すると、雨漏りや建物の構造自体に悪影響を及ぼす可能性もあります。

この記事では、外壁のサイディングがボロボロになる原因と、状況に合わせた適切な補修方法を紹介します。費用相場や業者選びのポイントなどにも触れるため、ご自宅のサイディングでお悩みの方はぜひ参考にしてください。

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サイディングがボロボロになる原因と対策

外壁のサイディングがボロボロになったのを放置すると、住まいの寿命を縮めるだけでなく、安全面でも影響を及ぼします。まずは、サイディングがボロボロになる主な原因と対策を知りましょう。

サイディングの劣化原因

サイディングがボロボロになる原因は、主に経年劣化や施工不良、素材の劣化などが挙げられます。長年風雨や紫外線にさらされる外壁は、塗膜が剥がれ落ちたり、ひび割れが生じたりしやすい場所です。

施工時に適切な下地処理が行われていなかったり、劣化したシーリング材が使用されたりしたことが原因で、予想よりも早くボロボロになる場合もあります。何らかの理由で雨水が侵入すると、サイディングの内部から腐食が進む可能性もあるでしょう。

サイディングの種類によって、使用されている素材も異なります。素材自体の経年劣化が早い場合もあるため、施工前にはデザインだけでなく素材も考慮することが重要です。

サイディングがボロボロになると何が起きる？

サイディングがボロボロになると、家の印象を損なうだけでなく、建物の価値を下げてしまいます。また、ひび割れや剥がれた部分から雨水が侵入し、建物の内部に湿気を帯びさせ、カビや腐朽の原因となる恐れもあるでしょう。さらに、断熱性能が低下すると冷暖房効率が悪くなるため、光熱費の上昇にも繋がります。腐食が構造体にまで進むと、建物の寿命を縮める可能性も否めません。

サイディングの劣化を防ぐためには？

サイディングの劣化を防ぐには、定期的な点検と適切なメンテナンスが重要です。特に、外壁のひび割れや剥がれ、シーリングの劣化などは、早期発見・早期修繕に努めましょう。

塗装の塗り替えは、サイディングを保護して寿命を延ばす有効な手段です。耐久性が高く、メンテナンスのしやすい素材を選ぶことで、建物の寿命を延ばせるでしょう。

サイディングの補修方法を解説

住宅の外壁材として広く用いられているサイディングは、経年劣化や外的要因によって、ひび割れや剥がれといったトラブルが発生する場合があります。続いては、ボロボロになったサイディングの適切な補修方法を紹介します。

軽微なひび割れの補修

サイディングに生じたトラブルが小さなひび割れのみの場合は、自分で補修できるかもしれません。まずは、ひび割れ周辺のホコリや汚れを取り除きましょう。

次に、プライマーを塗布し、シーリング材との密着性を高めます。その後、専用のシーリング材を充填しましょう。シーリング材は、ひび割れの深さや幅に合わせて種類を選ぶことが大切です。

最後に、補修跡を目立たなくさせ、外観を美しく仕上げるための塗装を行います。

部分的な張り替え

ひび割れが深かったり、一部が剥がれてしまったり、穴が空いたりした場合は、部分的な張り替えで対応します。損傷した部分のみを交換する部分的な張り替えは、全面的な張り替えに比べて費用を抑えられ、工期も短縮できるでしょう。

ただし、専門知識や技術が必要なため、専門業者に依頼する必要があります。周辺部分との色合わせが難しいため、張り替えた部分が目立つかもしれません。

全面的な張り替え（カバー工法）

サイディングの全面的な張り替えが必要な場合は、カバー工法という方法で補修します。カバー工法とは、既存のサイディングの上に新しいサイディングを重ねて張る工法です。

古いサイディングをすべて剥がす必要がないため、工期が短く、費用も比較的抑えられるメリットがあります。建物の重量が増加するため、軽量な金属系のサイディングを使用するのが一般的です。

カバー工法のメリットは、既存のサイディングの劣化やデザインを気にせず、外壁を新調できる点です。断熱性や気密性も向上するため、住宅の性能を向上させられます。

一方で、古いサイディングの劣化がひどい場合や、建物の構造に問題がある場合は、カバー工法ができない場合もあります。カバー工法を検討する際は、専門業者に見積りを依頼し、メリットやデメリットを比較検討しましょう。

サイディングの補修にかかる費用相場と選び方のコツ

サイディングのひび割れや剥がれなどの気になる劣化は、放置すると、雨漏りや建物の寿命にも影響しかねません。

最後に、サイディングの補修費用の相場や、業者を選ぶ際のポイント、そして補修後のメンテナンスについて紹介します。適切な補修を行って住宅の美観を回復し、長寿命化に繋げましょう。

サイディングの補修費用相場

サイディングの補修費用は、損傷の程度や範囲、使用する材料、業者によって大きく異なります。ひび割れのシーリングや、一部の張り替えなどの部分的な補修の場合は、数万円～数十万円で補修できるでしょう。

しかし、サイディングの損傷が大きい場合は、さらに高額になることもあります。たとえば全面的な張り替えの場合、既存のサイディングをすべて剥がし、新しいサイディングを張り替える工法がとられると、費用は足場代も含めて200万円～300万円程度になるかもしれません。

既存のサイディングの上に新しいサイディングを重ねるカバー工法を採用できる住宅の場合は、150万円～が補修費用の目安です。カバー工法は、全面的な張り替えに比べて費用を抑えられますが、建物の構造によっては使用できないため、まずは専門業者に相談しましょう。

業者選びのポイント

サイディングの補修には専門的な知識と技術が必要なため、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

複数の業者から見積りをとり、それぞれの提案内容を比較検討しましょう。相見積りをとる際に確認したいポイントは、以下の通りです。

 

すぐに補修工事を始めたかったとしても、焦りは禁物です。相見積りをとったら、一度冷静に各社の長所や短所を見比べましょう。

補修後のメンテナンス

サイディングの補修後も、定期的な点検とメンテナンスは欠かせません。特にシーリング部分の劣化や、新しいサイディングの浮きなどは、いかに早く見つけ、損傷が広がらないうちに対応できるかが重要です。

補強となる外壁塗装は定期的に行い、塗装のタイミングでサイディングの状態も一緒に確認してもらうとよいでしょう。

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サイディングの劣化は住まいの美観を損なうだけでなく、雨漏りや建物の構造にまで影響を及ぼす深刻な問題です。経年劣化や施工不良、素材の問題などによってサイディングがボロボロになると、断熱性能の低下による光熱費の上昇や、建物の寿命を縮める原因にもなります。

補修方法は損傷の程度によって異なり、軽微なひび割れの場合はシーリング材による補修、部分的な損傷には張り替え、広範囲の劣化にはカバー工法など、状況に応じた適切な対応が必要です。補修費用は部分的な補修で数万円から数十万円、全面的な張り替えでは200万円から300万円程度が目安となります。

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店では、経験豊富な専門スタッフが丁寧な現地調査を行い、お客様のご要望と建物の状態に合わせた最適な補修方法をご提案いたします。補修後の定期点検やメンテナンスまで、末永くサポートさせていただきます。サイディングの劣化でお悩みの方は、まずはお気軽に問い合わせフォームやお電話でご相談ください。

実際の施工事例やサンプルはショールームでもご覧いただけます。確かな技術と実績で、大切な住まいの価値を守り、美しさを取り戻すお手伝いをいたします。