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ブログをご覧いただきましてありがとうございます。

埼玉県上尾市の外壁・屋根塗装工事・リフォーム専門店

プロタイムズ上尾店　株式会社ブロイです。

埼玉県上尾市、伊奈町、桶川市を中心に、地元出身の熱血社長と

サービス精神旺盛なスタッフ一同で、お客様のご自宅を全力でお守りします！！

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こんにちは！

ままちゃんこと佐野です。

いつも私事からで恐縮ですが、主人が焦っています。

主人は会社で人事のようなこともしているのですが、最近求人を出しているのになかなかいい人が見つからないようです。

「周りにいい人いたら紹介してよ～」

と先日も愚痴っていましたが、そもそも主人の会社に、腕利きの人事スタッフを紹介してあげて欲しいなあ…と思わずにはいられないのでした。（そうしたら主人はリストラされるのか？😱）

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そんな折、実にタイムリーですが、弊社が加盟しているプロタイムズの生みの親、株式会社アステックペイントが出している機関誌の中で、社長の菅原がこんなことを申しておりました。

「会計上、人材にかかる全ての給与や諸経費はＰ/Ｌ（損益計算書）で毎年計上しなければならない」が、人材は「目に見えない大切な資産である」と。

そして最後には

「採用を諦めるのではなく、未来の大切な資産との出会いに向けて努力し続けるしかないであろう」

と締めくくられていました。

（アステックホットライン　第２１２号より）

人を採用する際は一時的な支出にのみ目が行きがちですが、一時的なものだけではなく、もっと先に見える価値を考えよう、という考えにとても共感しました。

と同時にこれを読んでふと思ったのが、不動産も一緒なのでは…ということ。

不動産投資をされている方は詳しくご存じかと思うのですが（私はしていないのでざっくりとわかる範囲で失礼します）。

固定資産を修理修繕した場合「修繕費」とみなされる要件がいくつかあるのですが、その一つに、

「明らかに維持管理、原状回復のための支出かどうか」

ということがあげられます。

修繕費とみなされるためには、

・固定資産が通常通りの機能で使用し続けられるようにすること（維持管理）

・固定資産がき損した場合に元の状態に戻すもの（現状維持）

である必要があります。

逆に、

「資産の価値を高めるもの、使用可能期間を増加させるもの」

は、一時的な費用ではなく、「資本的支出」として判断されるとのこと。

外装では

・外壁塗装の際に通常の塗料からフッ素や光触媒など、明らかに上のグレードの材料を用いた場合。

設備では

・給湯機を追い焚き機能が無いものから追い焚き機能のあるオートバスに替える

内装では、

・和式便座を洋式便座に変えた場合

・ブロックキッチン（調理台やシンク、ガス代等を別に設置するタイプのキッチン）をシステムキッチンに変えた場合

等がこの「資本的支出」とみなされるようです。

 

弊社は外壁屋根塗装のお見積りをする際、基本的に塗料のグレードを変えた５種類のプランをご提示しています。

その際お客様からは

「どの塗料がいいのかしら。」

「そりゃ、高い塗料の方が品質もいいに決まっているだろうけど、プランが変わると結構いい値段がするんだね。」

というお声もお聞きします。

 

確かに、お家の塗装を「費用」として考えた場合は、なるべく安くて現状維持が出来さえすればいいような気がします。

物価高騰の折、お財布にも優しいですし。

でも、お家の塗装をされる時に、

「資産の価値を高める」

「使用可能期間を増加させる」

という観点を重視される場合は、圧倒的に高性能の塗料をオススメしたいと思っています。

あるお客様の場合、一番お手頃なプランと最も高性能な塗料のプランでは、お見積り価格に３０万円の差がありました。

確かに、差は大きいですよね。

その代わり、塗料の期待耐用年数は、それぞれ１０～１２年と２１～２６年でした。

倍近く違います。

計算通りに判断すると、一番お手頃なプランは２０年持たせようとするためにはもう一度塗装をする必要が生じてしまいます。

３０万円の差があると思っていたのに、もう一度塗装をするとなると、足場代だけでも半分余りが飛んで行ってしまうのではないでしょうか。

プラスして塗料代、人件費ももちろん塗替1回分掛かります。

かえって高くついてしまう場合もあります。

 

先の人材の話でもありましたが、どうしても高いお買い物は現時点での一時的な支出にのみ目が行きがちです。

ついつい目先の事を考えると安いプラン、安い業者で妥協したくなってしまいます。

ただし今後もお家を永く大切にしたいとお考えでしたら、可能な限り、お家を「未来の大切な資産にするための支出」と考えてプラン選びをされることをオススメして、今日のお話を終わりにしたいと思います！！

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おかげさまで、早くもお問い合わせを続々と頂いております！！

今期も本当にたくさんの素敵なご縁を頂きました事に感謝し、

『大決算セール』をどどーんと！開催いたします！！

 

 

 

※初回お問合せ時に「大決算セールのチラシを見たよ」と必ずお伝え下さい！！それだけでエントリー完了です※

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ぜひお早目のお問い合わせを、スタッフ一同

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プロタイムズ上尾店は、上尾市、桶川市、伊奈町を中心に地元密着でご愛顧いただいております、外壁屋根塗装工事の専門店です。前身の「山崎塗装」から２５年、永く愛されている会社です。きっと上尾市、伊奈町、桶川市周辺にお住いの方は、ご近隣でも弊社で塗装工事をされたＯＢ様がいらっしゃるかと思います。

もし少しでも弊社に興味を持っていただけましたら、お電話、メール、お申し込みフォーム、どのような方法でも構いませんので、何でもお気軽にご相談ください。

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🌸最後になりましたが、弊社にご縁を頂けたお客様も、そうでなかったお客様にとりましても、どうか皆様の塗装工事が優良施工となりますよう、心よりお祈り申し上げております🌸

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