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埼玉県上尾市の外壁塗装・屋根塗装・屋根工事専門店

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店

です！

埼玉県上尾市、伊奈町、桶川市を中心に、地元出身の熱血社長と

サービス精神旺盛なスタッフ一同で、お客様のお家を全力でお守りします！！

熱血社長こと山崎です！

上尾市で住まいを守るには、最初に気候環境を把握しておくことが重要です。そのうえで、劣化症状を早期発見することが鍵を握ります。

外壁の劣化は放置するほど、症状が進行するのです。劣化が進行したり、広がったりした後に修繕しようとしても費用がふくらみます。劣化症状を抑えるためにも、家主は早く気付けるように劣化がないか、日常的なチェックも必要です。

ただ、家主がチェックするのも限界があるため、外壁塗装専門業者の定期点検を受けることが重要といえます。そこで今回のお役立ちコラムでは、株式会社ブロイが実施している対策方法や点検方法をくわしくお話しします。

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上尾市は外壁が劣化しやすい環境下？

上尾市は東京から約35キロの位置にあります。かつては田園都市でしたが、工業都市や住宅都市へと移り変わってきました。

東西には市境に荒川や綾瀬川が流れており、周辺に緑地や畑が広がっています。南側には鴨川や芝川を中心に緑地があるのも特徴です。一方中央部に目を向けると、鉄道や幹線道路が形成されており、環境整備や開発が進行しています。

平均気温は15.4度から16.5度、降水量は917ミリから1,231.5ミリと年ごとにばらつきが見られる地域です。ただ、2015年ごろから、激しい雨が増えはじめています。2018年になると猛暑日が32日、熱帯夜が41日と、直近5年間と比較して増えている現状です。

気候は外壁塗装に大きな悪影響をもたらします。夏場では強い紫外線や赤外線、交通量の多い幹線道路や工場地帯の近辺では、排気ガスの影響を受けがちです。紫外線と赤外線は外壁塗装や外壁に大きな負担を与えます。川が近くにあれば湿気の影響も受けるでしょう。このような環境下を踏まえたうえで住まいを守らなければなりません。深く考えないと劣化が進んで雨漏りに発展するのです。

参照：上尾市 第 1 章 現況調査 – 上尾市

外壁の劣化防止が住まいの長持ちにつながる

普段、外壁に対しあまり意識していない方は要注意です。外壁は「新品のときと変わらず劣化しないもの」と考えるのは危険といえます。住まいの外壁は一目見ただけだと、問題が起こるとは考えられないかもしれません。

モルタルやコンクリートの外壁などは、いかにも頑丈そうです。問題が起きるとは考えられないかもしれません。ただ、油断していると劣化症状が現れた際、慌てることになるのです。

外壁劣化を放置すると美観の問題が出てくる

最初に出てくる問題は美観です。美観とは見た目のことですが、中には気にしない方もいるかもしれません。ただ、幹線道路や工場地帯の近辺は排気ガスの影響を受けてしまいます。結果として、住まいの美観を損なうことになるのです。住まいの深刻な美観の問題は以下のとおりです。

• 廃墟のようになる
• 周辺環境の景観を損なうなら近隣住民からクレームがくる
• 住まいの資産価値は低下する
• ストレスや不安の増大

美観の問題を放置すると、このような深刻な問題に発展しかねません。排気ガスや湿度の影響により、外壁や屋根が黒や茶色で汚れてしまいます。コケや藻やカビなどが繁殖すると、外壁の広範囲に黒ずみや緑色が広がる危険性もあるのです。廃墟同様となり、近所の方から「どうにかして欲しい」とクレームが来るようになるかもしれません。

「近所にどのような迷惑をかけるのか」と考える方もいるでしょう。廃墟のような住まいが隣にあると、心理的な圧迫をかけることになります。エリアの景観が悪くなると、不動産価値にも影響するのです。売却を検討している方にとっては迷惑でしかありません。

家主自身も不動産価値の低下は避けたいものでしょう。売却したくても、買い手が見つからない可能性は高くなります。極端に汚れた状態から、外壁塗装専門業者に掃除を依頼した場合、施工費がかさむ可能性もあるのです。景観を損なうことのデメリットは、家主や家族にとっても精神的な不安とストレスをもたらします。

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住まいの構造的な劣化は「住めない家」にしてしまう

美観を損なっても「住めない家」にはなりません。ただ、外壁の劣化を放置すると「住めない家」になってもおかしくはないのです。「構造部分での劣化」が発生します。上尾市の気候環境は、湿気・気温・太陽光など外壁にダメージを与える要因が多数あるのです。

外壁のひび割れや外壁塗装のはがれによる雨漏り

モルタルやコンクリートの他、ガルバリウム鋼板や窯業系サイディングなど、頑丈そうに見えますが実際は防水機能が強いわけではありません。雨の影響を受けて雨水が染み込めば腐食につながります。ひび割れが広範囲に伸び、幅や深さも深刻なレベルになると雨漏りにもつながるのです。

雨漏りは屋根の問題だけで発生するわけではありません。2階や3階のような高所にも外壁があります。外壁塗装による保護層が劣化してはがれたりひび割れたりすれば、外壁材の劣化につながるのです。ひび割れや、外壁材が雨水を吸収すれば内部にまで雨水が侵入します。つまり雨漏りの発生です。

天井や壁に水シミができるわけではありません。木材が雨水を吸収すれば、腐朽が発生します。柱や梁は住まいを支えている骨と考えてください。人間も骨がもろくなれば、立つことさえできなくなります。住まいも同様の状態が引き起こされるのです。

支えがなくなった住まいは、倒壊のリスクが高まります。骨のない人間は少し押しただけでも倒れてしまうでしょう。住まいの場合は、地震や台風によって押されると一気に倒れてしまう危険性があるのです。

倒壊リスクだけではなくその他にも致命的な問題が続出

雨漏りの問題は他にも多数あります。鉄骨造だとしても、外壁のひび割れから雨水が侵入して濡れると鉄骨は錆（さ）びるのです。錆びた鉄骨はふくらんでしまうために、周囲のコンクリートを圧迫します。その力は非常に大きく、コンクリートに亀裂をもたらし破壊するほどです。爆裂現象と呼ばれるもので、高所で発生すると落下してしまいます。

住まい内部や外壁にカビが発生すれば胞子が飛びます。胞子を吸い込むと、カビアレルギーの罹患（りかん）リスクがあるのです。アトピーやぜんそくの原因になるだけではなく、肺に侵入して肺炎になると命取りになりかねません。

断熱材が雨水を吸収すると性能は極端に低下します。機能しないと、冷暖房効率は悪化しますし、夏場の熱中症リスクが高まり、冬場も寒さに凍えることになるのです。湿度が高く木材も腐朽すれば、その環境を好むシロアリもやってくるでしょう。住まいはまさしく住めないほどボロボロになるのです。

参照：NHK 「徹底研究！　カビ対策」③　～吸い込むと危険～

外壁塗装専門業者が提案する外壁劣化対策

上尾市の地域密着業者は、気温や水辺による湿気や排気ガスが多いエリアなどを熟知しているのです。外壁劣化が発生する原因を熟知しているからこそ、適切な対処ができます。外壁劣化を防ぐために何ができるのか、くわしくお話しします。

日常の点検と定期点検の徹底

日常的に目視で異常がないか点検をしましょう。汚れ・色あせ・チョーキング現象などは、外壁塗装の劣化がはじまっているサインです。

外壁塗装直後、艶ありの塗料を使用した場合、輝いて見えます。劣化が進むと輝きがなくなり、色も薄くなり、変色も出てくるのです。色あせや変色があると、チョーキング現象がいつ起きてもおかしくありません。

チョーキング現象は、色付けのための顔料が表に出てきた状態です。外壁に触れた際、白いチョークのような粉が指先に付着します。粉は汚れではなく顔料です。色あせや変色の他、チョーキング現象は紫外線で顔料が壊れているため、外壁塗装専門業者への相談を考える時期が訪れています。

排気ガスが多い環境下では、黒い筋汚れに注意が必要です。汚れが雨水で流れて筋となっており、放置すると頑固な汚れに発展します。

放置すると、外壁塗装がはがれてしまい、最終的に外壁のひび割れから雨漏りに発展するのです。

外壁塗装専門業者の定期点検の有効性

外壁の劣化を少しでも遅くするには、定期点検が欠かせません。劣化症状が出はじめているタイミングで対処すれば、劣化の進行を食い止められるからです。外壁塗装専門業者の場合、目視では見つけられない問題点も専門知識と経験に基づいて発見できます。

問題点が見つかれば、上尾市の環境に合った塗料選びです。荒川や綾瀬川、鴨川や芝川のような水辺周辺や、近くに森があるならコケや藻やカビ対策のできる塗料が適しています。

工場地帯や幹線道路の近辺に住まいがあり、排気ガスの影響を受けているなら低汚染性のような、汚れにくい塗料が選択肢に入るのです。上尾市の気候やエリア特性を熟知していないと、適切な塗料選びはできません。上尾市の地域密着外壁塗装業者はその知識を持っています。

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上尾市の外壁劣化対策はブロイにお任せください

株式会社ブロイ/プロタイムズ上尾店は、上尾市をはじめ対応エリアではトップクラスの施工実績を誇ります。外壁塗装だけではなく、屋根塗装や住まいのリフォーム工事まで幅広く対応できる専門業者です。

外壁塗装を検討する際、単純に「高価な塗料」だからいいわけではありません。劣化原因に合わせて効果を最大限に発揮できる塗料選びが重要なのです。そのアドバイスを地域密着外壁塗装業者のブロイならできます。根拠は上尾市における施工実績や専門知識や経験の積み重ねがあるからです。

2,000棟以上の施工実績があるからこそ「アドバイスができる」と、自信を持っていえます。上尾店に対するGoogleの口コミでは、2024年9月時点で185件に達しました。ホームページに施工実績も画像付きで公表しておりますので、お気軽に御覧ください。

株式会社ブロイへのご相談は、ホームページの問い合わせフォームが便利です。電話やLINEでも承っておりますのでお気軽にご相談ください。